ダイアパレス四日市中央通り

三重県四日市市幸町2 | 築13年 | 39戸

推定相場

ダイアパレス四日市中央通り

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201620172019202220232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の31.6万/㎡から2025年は35.4万/㎡へ、9年間で12.2%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の43%・6件）で、平均2,892万円です。2SLDKが最も高く平均2,892万円、3LDKは平均2,508万円です。

2SLDK

6件

2,892万

3LDK

4件

2,508万

3SLDK

4件

2,555万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	6件	2,892万	2,350万	3,280万
3LDK	4件	2,508万	2,290万	2,580万
3SLDK	4件	2,555万	2,380万	2,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は36.7万円で、1-3階（33.5万円）と比べて3.2万円（+9.6%）高くなっています。

1-3階

33.5万/㎡

8件

4-7階

33.1万/㎡

4件

8階以上

36.7万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +3.2万/㎡

物件概要

所在地	三重県四日市市幸町2
築年月	2013年6月（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	39戸
専有面積	64.03m² ～ 86.44m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	ノバック
管理会社	大和地所コミュニティライフ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション40棟を表示

アクセス

🚉

四日市駅

JR関西本線(名古屋～亀山)

徒歩4分

🚉

近鉄四日市駅

近鉄湯の山線 / 近鉄名古屋線

徒歩10分

学区情報

小学校

四日市市立浜田小学校

中学校

四日市市立港中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス四日市中央通り	2013	39戸	35.4万	2,580万
グランコート四日市駅前	2014	33戸	37.3万	2,880万
プレサンスロジェ四日市駅前	2023	28戸	50.9万	4,250万
プレサンスロジェ四日市ザレジデンス	2020	28戸	47.9万	3,980万
ライオンズステージ四日市	2005	99戸	40.6万	2,998万
四日市駅前マンション	1984	17戸	10.2万	580万
ナビハイツ朝日町	1986	30戸	10.2万	550万
ラウムズ北浜田	1990	33戸	13.8万	980万
ステイツ四日市	1996	112戸	30.1万	1,880万
北浜田マンションＢ棟	1982	70戸	12.5万	600万
北浜田マンション	1983	70戸	10.9万	890万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

12件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2022	2023	2025
3LDK	-	-	40.3万	-	33.4万	35.4万
3SLDK	31.6万	32.7万	-	-	-	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.43万/㎡
2023年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,290万	31.45万/㎡
2023年4月	7〜9階	2LDK	85㎡〜	2,980万	34.48万/㎡
2023年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.43万/㎡
2022年9月	1〜3階	2SLDK	85㎡〜	2,980万	34.48万/㎡
2022年9月	1〜3階	2SLDK	80㎡〜	2,350万	28.81万/㎡
2022年12月	1〜3階	2SLDK	85㎡〜	2,480万	28.69万/㎡
2022年10月	1〜3階	2SLDK	85㎡〜	3,080万	35.64万/㎡
2022年10月	1〜3階	2SLDK	85㎡〜	3,180万	36.79万/㎡
2022年10月	1〜3階	2SLDK	80㎡〜	3,280万	40.21万/㎡
2019年9月	13〜14階	3LDK	60㎡〜	2,580万	40.3万/㎡
2017年4月	7〜9階	3SLDK	70㎡〜	2,380万	32.68万/㎡
2017年12月	7〜9階	3SLDK	70㎡〜	2,380万	32.68万/㎡
2016年7月	1〜3階	3SLDK	85㎡〜	2,580万	29.85万/㎡
2016年1月	1〜3階	3SLDK	85㎡〜	2,880万	33.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。