ナビハイツ朝日町
三重県四日市市朝日町12-12 | 築40年 | 30戸
最新データ
2024年1月
売買16件 / 賃貸8件
本マンションの㎡単価は10.2万円。周辺エリア平均（10.2万円）を0.0%上回って、四日市市全体の平均（24.5万円）より58.5%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132016201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の8.4万/㎡から2024年は10.2万/㎡へ、11年間で20.7%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では28.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
📊 分析: 平均賃料は2019年の93,500円から2022年には85,000円へ、9.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは18.5%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
14件 |
589万 |
400万 |
1,190万 |
物件概要
| 所在地 | 三重県四日市市朝日町12-12 |
|---|
| 築年月 | 1986年12月（築40年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 47.80m² ～ 64.95m² |
|---|
| 分譲会社 | シンコーホーム |
|---|
| 施工会社 | 中野建設 |
|---|
| 管理会社 | 都市ビルサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
8.4万 |
8.3万 |
8.8万 |
12.6万 |
10.9万 |
14.2万 |
9.4万 |
10.2万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年1月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
550万 |
10.15万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
550万 |
9.45万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
580万 |
9.29万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,190万 |
19.06万/㎡ |
| 2019年7月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
780万 |
15.1万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
550万 |
8.81万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
550万 |
8.81万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
650万 |
12.59万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
480万 |
9.29万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
430万 |
8.33万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
880万 |
14.75万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
488万 |
8.32万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
740万 |
14.33万/㎡ |
| 2014年5月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
400万 |
8.36万/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
550万 |
8.81万/㎡ |
| 2013年11月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
500万 |
8.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額89,250円。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年5月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
85,000円 |
1,309円/㎡ |
| 2021年5月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
85,000円 |
1,309円/㎡ |
| 2021年11月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
85,000円 |
1,309円/㎡ |
| 2020年4月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
93,500円 |
1,440円/㎡ |
| 2020年11月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
85,000円 |
1,309円/㎡ |
| 2020年10月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
93,500円 |
1,440円/㎡ |
| 2019年9月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
93,500円 |
1,440円/㎡ |
| 2019年3月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
93,500円 |
1,440円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。