ナビハイツ朝日町
三重県四日市市朝日町12-12 | 築40年 | 30戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132016201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の8.4万/㎡から2024年は10.2万/㎡へ、11年間で20.7%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では28.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万9万8万
2019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の93,500円から2022年には85,000円へ、9.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは18.5%です。
間取り別の売買相場
2LDK
734万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 14件 | 734万 | 461万 | 1,127万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
10.9万/㎡
4-7階
10件
10.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 三重県四日市市朝日町12-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-12（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 47.80m² ～ 64.95m² |
| 分譲会社 | シンコーホーム |
| 施工会社 | 中野建設 |
| 管理会社 | 都市ビルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
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徒歩5分
四日市駅
JR関西本線(名古屋～亀山)
🚉
徒歩11分
近鉄四日市駅
近鉄湯の山線 / 近鉄名古屋線
学区情報
小学校
浜田小学校
中学校
港中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ナビハイツ朝日町 | 1986 | 30戸 | 10.2万 | 550万 |
| グランドメゾン四日市 | 1991 | 114戸 | 24.3万 | 1,780万 |
| ダイアパレス四日市中央通り | 2013 | 39戸 | 35.4万 | 2,580万 |
| プレサンスロジェ四日市駅前 | 2023 | 28戸 | 50.9万 | 4,250万 |
| グランコート四日市駅前 | 2014 | 33戸 | 37.3万 | 2,880万 |
| 北浜田マンションＢ棟 | 1982 | 70戸 | 12.5万 | 600万 |
| 北浜田マンション | 1983 | 70戸 | 10.9万 | 890万 |
| ラウムズ北浜田 | 1990 | 33戸 | 13.8万 | 980万 |
| 第2北浜田マンションN棟 | 1988 | 50戸 | 20.4万 | 1,098万 |
| 第２北浜田マンション | 1988 | 62戸 | 20.4万 | 1,098万 |
| 第２北浜田マンションＳ棟 | 1988 | 62戸 | - | - |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
15件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8.4万 | 8.3万 | 8.8万 | 12.6万 | 10.9万 | 14.2万 | 9.4万 | 10.2万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 550万 | 10.15万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 550万 | 9.45万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 580万 | 9.29万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,190万 | 19.06万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 780万 | 15.1万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 550万 | 8.81万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 550万 | 8.81万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 650万 | 12.59万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 480万 | 9.29万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 430万 | 8.33万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 880万 | 14.75万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 488万 | 8.32万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 740万 | 14.33万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 400万 | 8.36万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 550万 | 8.81万/㎡ |
| 2013年11月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 500万 | 8.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額89,250円。
3LDK
85,000〜93,500円
89,250円
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,309円/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,309円/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,309円/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 93,500円 | 1,440円/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,309円/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 93,500円 | 1,440円/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 93,500円 | 1,440円/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 93,500円 | 1,440円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。