グランコート四日市駅前
三重県四日市市栄町2-19 | 築12年 | 33戸
売買㎡単価の推移
40万30万
2017201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の35.4万/㎡から2021年は37.3万/㎡へ、4年間で5.6%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
49.1万円/㎡
レンジ
36.8〜61.4万円/㎡
市区町村ベースライン 22.7万円/㎡
補正係数 ×2.163
補正係数 ×2.163
代表面積 79.04㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 133件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・5件）で、平均2,871万円です。3LDKが最も高く平均2,871万円、３ＬＤＫは平均2,773万円です。
３ＬＤＫ
2,773万
2件
3LDK
2,871万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 2,773万 | 2,653万 | 2,893万 |
| 3LDK | 5件 | 2,871万 | 2,728万 | 3,064万 |
物件概要
| 所在地 | 三重県四日市市栄町2-19 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-02（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 77.14m² ～ 89.71m² |
| 分譲会社 | 大倉 |
| 施工会社 | 日本建設 |
| 管理会社 | HESTAオークラハウジング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
四日市駅
JR関西本線(名古屋～亀山)
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徒歩11分
近鉄四日市駅
近鉄湯の山線 / 近鉄名古屋線
学区情報
小学校
中央小学校
中学校
中部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.3m以上 〜 1m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランコート四日市駅前 | 2014 | 33戸 | 37.3万 | 2,880万 |
| プレサンスロジェ四日市駅前 | 2023 | 28戸 | 50.9万 | 4,250万 |
| ダイアパレス四日市中央通り | 2013 | 39戸 | 35.4万 | 2,580万 |
| プレサンスロジェ四日市ザレジデンス | 2020 | 28戸 | 47.9万 | 3,980万 |
| グランドメゾン諏訪新道 | 1996 | - | - | - |
| ダイアパレス四日市2 | 1991 | - | - | - |
| プラザ四日市 | 1981 | - | - | - |
| ステイツ四日市 | 1996 | 112戸 | 30.1万 | 1,880万 |
| ライオンズステージ四日市 | 2005 | 99戸 | 40.6万 | 2,998万 |
| 四日市駅前マンション | 1984 | 17戸 | 10.2万 | 580万 |
| プレサンスロジェ四日市諏訪町 | 2023 | - | - | - |
四日市市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.8万円 | 1,798円 | 2,611 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,364円 | 1,440 |
| 2K/2DK | 4.3万円 | 1,038円 | 827 |
| 2LDK | 5.9万円 | 1,045円 | 1,362 |
| 3LDK+ | 5.5万円 | 949円 | 1,050 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 35.4万 | - | 36.4万 | 37.3万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 37.34万/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 36.44万/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 36.44万/㎡ |
| 2019年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 36.57万/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,730万 | 34.54万/㎡ |
| 2017年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,860万 | 36.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。