サーパス安島

三重県四日市市安島2丁目4-21 | 築24年 | 49戸

推定相場

サーパス安島

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201420162019202120232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の24.5万/㎡から2026年は33万/㎡へ、12年間で34.6%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万13万12万11万

2015201720182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の115,000円から2019年には125,000円へ、8.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6%です。

間取り別の売買相場

3LDK

21件

2,127万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	21件	2,127万	1,590万	2,599万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は31.6万円で、1-3階（26.7万円）と比べて4.9万円（+18.4%）高くなっています。

1-3階

26.7万/㎡

7件

4-7階

25.3万/㎡

4件

8階以上

31.6万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +4.9万/㎡

物件概要

所在地	三重県四日市市安島2丁目4-21
築年月	2002年11月（築24年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	49戸
専有面積	67.04m² ～ 104.14m²
分譲会社	穴吹工務店
施工会社	穴吹工務店
管理会社	穴吹コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

近鉄四日市駅

近鉄湯の山線 / 近鉄名古屋線

徒歩10分

学区情報

小学校

浜田小学校

中学校

港中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サーパス安島	2002	49戸	33.0万	2,580万
マンション太平洋	1973	54戸	10.7万	469万
ポレスター四日市中央通り	2020	42戸	-	-
プレサンスロジェ四日市西浦通り	2025	36戸	-	-
ダイアパレス四日市安島	2019	36戸	55.6万	3,480万
サニータウン堀木６棟	1983	45戸	9.9万	980万
ライオンズシティ四日市	2001	85戸	31.4万	2,580万
交邦ビル	1977	65戸	7.5万	290万
サニータウン堀木	1983	65戸	22.7万	1,700万
ローレルコート四日市	2007	65戸	34.6万	2,600万
サニータウン堀木５棟	1983	20戸	22.7万	1,700万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

10件

2,000〜3,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025	2026
3LDK	22.9万	29.2万	26.0万	31.6万	31.4万	32.9万	30.0万	33.0万

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,580万	33.04万/㎡
2025年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,190万	29.99万/㎡
2023年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.22万/㎡
2023年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,599万	35.79万/㎡
2023年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,499万	34.42万/㎡
2023年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.11万/㎡
2023年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,599万	35.79万/㎡
2023年11月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,580万	33.04万/㎡
2022年11月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,450万	31.38万/㎡
2021年6月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,080万	27.71万/㎡
2021年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.51万/㎡
2020年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,890万	26.03万/㎡
2019年12月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,280万	29.2万/㎡
2018年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,730万	22.91万/㎡
2016年11月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,950万	25.82万/㎡
2015年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,850万	25.33万/㎡
2015年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,590万	21.77万/㎡
2014年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.37万/㎡
2014年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,730万	23.69万/㎡
2014年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,880万	25.74万/㎡
2014年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額121,000円。

3LDK

121,000円

115,000〜130,000円

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年9月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	130,000円	1,665円/㎡
2019年8月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	120,000円	1,588円/㎡
2018年11月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	120,000円	1,588円/㎡
2017年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,643円/㎡
2015年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	115,000円	1,473円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。