マンション太平洋

三重県四日市市安島2丁目4-18 | 築53年 | 54戸

推定相場

マンション太平洋

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20132015202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の3.7万/㎡から2025年は10.8万/㎡へ、12年間で193.9%上昇しました（年平均+16.2%）。直近3年では40.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万6万4万2万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の45,000円から2025年には48,714円へ、8.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは16.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の29%・4件）で、平均433万円です。1DKが最も高く平均556万円、2DKは平均412万円です。

1DK

4件

556万

2DK

4件

412万

2SDK

2件

450万

2LDK

4件

433万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	4件	556万	230万	792万
2DK	4件	412万	300万	530万
2SDK	2件	450万	450万	450万
2LDK	4件	433万	250万	600万

階数別の㎡単価

1-3階

9.4万/㎡

2件

4-7階

9.3万/㎡

14件

物件概要

所在地	三重県四日市市安島2丁目4-18
築年月	1973年11月（築53年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	54戸
専有面積	27.80m² ～ 67.81m²
分譲会社	太平洋不動産
施工会社	戸田建設
管理会社	都市ビル
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

近鉄四日市駅

近鉄湯の山線 / 近鉄名古屋線

徒歩14分

学区情報

小学校

四日市市立浜田小学校

中学校

四日市市立港中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
マンション太平洋	1973	54戸	10.7万	469万
サーパス安島	2002	49戸	33.0万	2,580万
ポレスター四日市中央通り	2020	42戸	-	-
ダイアパレス四日市安島	2019	36戸	55.6万	3,480万
ライオンズシティ四日市	2001	85戸	31.4万	2,580万
交邦ビル	1977	65戸	7.5万	290万
プレサンスロジェ四日市西浦通り	2025	36戸	-	-
サニータウン堀木６棟	1983	45戸	9.9万	980万
サニータウン堀木	1983	65戸	22.7万	1,700万
ダイアパレス四日市南棟	1989	48戸	27.9万	1,999万
ダイアパレス四日市北棟	1989	41戸	42.9万	2,650万

売買データ分析（16件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2017	2021	2023	2024	2025
2DK	-	-	9.6万	5.3万	-	-	-	10.7万
1DK	-	8.2万	-	-	-	18.1万	13.7万	13.7万
2LDK	3.7万	-	-	4.9万	-	-	8.8万	8.1万

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	低層	2DK	40㎡〜	469万	10.71万/㎡
2025年6月	中層	1DK	40㎡〜	600万	13.7万/㎡
2025年2月	中層	2LDK	65㎡〜	550万	8.12万/㎡
2024年3月	高層	1K	25㎡〜	330万	11.88万/㎡
2024年12月	中層	1DK	40㎡〜	600万	13.7万/㎡
2024年12月	中層	2LDK	65㎡〜	600万	8.85万/㎡
2023年11月	中層	1DK	40㎡〜	792万	18.08万/㎡
2021年6月	中層	3DK	55㎡〜	480万	8.56万/㎡
2017年6月	中層	2LDK	65㎡〜	330万	4.87万/㎡
2017年11月	中層	2DK	55㎡〜	300万	5.35万/㎡
2015年8月	高層	2DK	40㎡〜	530万	12.1万/㎡
2015年2月	中層	2DK	45㎡〜	350万	7.13万/㎡
2014年9月	中層	2SDK	60㎡〜	450万	7.24万/㎡
2014年4月	低層	1DK	25㎡〜	230万	8.17万/㎡
2014年12月	中層	2SDK	60㎡〜	450万	7.24万/㎡
2013年8月	高層	2LDK	65㎡〜	250万	3.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（50件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の36%）で、平均月額60,000円。3DKなら月額56,250円が相場です。

34,167円

30,000〜35,000円

1DK

50,750円

44,000〜60,000円

1LDK

55,400円

55,000〜56,000円

2DK

48,333円

38,000〜60,000円

2LDK

60,000円

50,000〜70,000円

3DK

56,250円

38,000〜65,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

16件

5〜8万

34件

全 50 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	中層	3DK	55㎡〜	65,000円	1,161円/㎡
2025年9月	中層	3DK	65㎡〜	65,000円	959円/㎡
2025年8月	低層	1K	25㎡〜	35,000円	1,259円/㎡
2025年6月	低層	1K	25㎡〜	35,000円	1,259円/㎡
2025年1月	低層	1K	25㎡〜	35,000円	1,259円/㎡
2025年12月	中層	3DK	65㎡〜	53,000円	782円/㎡
2025年12月	中層	3DK	55㎡〜	53,000円	947円/㎡
2024年11月	低層	1K	25㎡〜	35,000円	1,259円/㎡
2024年10月	中層	2DK	40㎡〜	38,000円	867円/㎡
2023年12月	高層	3DK	55㎡〜	38,000円	677円/㎡
2022年12月	低層	2LDK	65㎡〜	55,000円	811円/㎡
2022年10月	中層	1LDK	45㎡〜	56,000円	1,140円/㎡
2022年10月	中層	1LDK	40㎡〜	56,000円	1,278円/㎡
2022年10月	中層	1LDK	45㎡〜	55,000円	1,120円/㎡
2021年9月	低層	1K	25㎡〜	30,000円	1,079円/㎡
2021年7月	低層	1K	25㎡〜	35,000円	1,259円/㎡
2021年3月	低層	2LDK	55㎡〜	65,000円	1,146円/㎡
2021年3月	中層	2LDK	65㎡〜	50,000円	737円/㎡
2021年3月	低層	2LDK	55㎡〜	70,000円	1,235円/㎡
2021年3月	中層	2LDK	55㎡〜	50,000円	882円/㎡
2020年7月	中層	1DK	45㎡〜	60,000円	1,304円/㎡
2020年7月	中層	2DK	40㎡〜	60,000円	1,369円/㎡
2020年6月	中層	1DK	45㎡〜	55,000円	1,196円/㎡
2019年6月	低層	2LDK	55㎡〜	65,000円	1,146円/㎡
2019年5月	低層	2LDK	65㎡〜	55,000円	811円/㎡
2019年3月	中層	3DK	65㎡〜	58,000円	855円/㎡
2018年9月	中層	3DK	65㎡〜	58,000円	855円/㎡
2018年4月	低層	2DK	40㎡〜	48,000円	1,096円/㎡
2018年2月	低層	2LDK	55㎡〜	58,000円	1,023円/㎡
2018年12月	中層	2DK	40㎡〜	45,000円	1,027円/㎡

他 20 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。