北浜町の一戸建て相場
三重県四日市市北浜町 | 13件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
1,340
120〜150㎡
3件
1,778
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大38%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
4件
1,578
8m以上
9件
2,182
平均㎡単価
12.9
前年比 ▲2780.0%
平均価格
2,104
取引実績
13件
平均面積
140㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
42万28万14万0
10万
36万
'10'11'13'14'15'16'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
22
築11-15年
12
築26-30年
7
築31年以上
8
間取り別の相場
２ＬＤＫ
2,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
9,000円
250㎡〜
36.0
2024年第4四半期
200円
160㎡〜
1.3
2022年第3四半期
2,500円
155㎡〜
・２ＬＤＫ
16.1
2022年第3四半期
670円
105㎡〜
6.4
2022年第3四半期
500円
100㎡〜
5.0
2022年第3四半期
2,500円
155㎡〜
16.1
2022年第2四半期
3,500円
150㎡〜
23.3
2016年第1四半期
750円
90㎡〜
8.3
2015年第2四半期
1,900円
165㎡〜
11.5
2014年第2四半期
1,000円
105㎡〜
9.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（四日市市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,017人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 312,753 | - |
| 2016 | 312,211 | - |
| 2018 | 312,168 | -56 |
| 2020 | 311,347 | +229 |
| 2022 | 309,719 | -672 |
| 2023 | 307,825 | -2,142 |
所得: 平均370万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-7.1%、2050年-15.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
四日市市の一戸建てマップ
四日市市内のエリアランキング
北浜町は四日市市内149地区中42位（上位72%）。
単価12.9。
1つ上の松原町とは1%の差。
高価格帯（1〜50位）
42
北浜町 ◀
―
12.9