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ライオンズマンション富洲原ニューシティ弐番館

三重県四日市市天カ須賀5丁目2-34 | 築27年 | 53戸

推定相場
ライオンズマンション富洲原ニューシティ弐番館
最新データ
2023年2月
売買15件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は23.8万円。周辺エリア平均(19.0万円)を25.1%上回って、四日市市全体の平均(24.5万円)より2.8%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
20132016201820222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.3万/㎡から2023年は23.8万/㎡へ、10年間で6.7%上昇しました(年平均+0.7%)。直近3年では14.4%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の60%・9件)で、平均1,768万円です。4LDKが最も高く平均1,913万円、3LDKは平均1,768万円です。
3LDK
9件
1,768万
4LDK
6件
1,913万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 9件 1,768万 1,190万 2,100万
4LDK 6件 1,913万 1,730万 2,080万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は23.3万円で、1-3階(20.6万円)と比べて2.7万円(+13.1%)高くなっています。
1-3階
20.6万/㎡
2件
4-7階
24万/㎡
9件
8階以上
23.3万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地三重県四日市市天カ須賀5丁目2-34
築年月1999年10月(築27年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
総戸数53戸
専有面積69.41m² ~ 83.98m²
分譲会社大京
施工会社間組
管理会社大京アステージ
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション11棟を表示

アクセス

🚉
川越富洲原駅
近鉄名古屋線
徒歩9分

学区情報

小学校
富洲原小学校
中学校
富洲原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション富洲原ニューシティ弐番館 1999 53戸 23.8万 1,799万
ライオンズマンション富洲原ニューシティ壱番館 1999 50戸 19.3万 1,460万
ライオンズマンション富洲原 1990 29戸 14.0万 1,180万
グランコート富洲原 2008 31戸 23.8万 1,680万
スカイハイツ富洲原 1991 40戸 19.9万 1,350万
藤和シティコープ富洲原 1993 30戸 11.5万 850万
サニーハイツ松原公園B棟 1984 40戸 5.5万 450万
サニーハイツ松原公園 1984 80戸 12.6万 880万
サニーハイツ松原公園A棟 1984 40戸 12.6万 880万
キャッスルハイツ豊田一色 2003 30戸 12.0万 1,198万
ライオンズ四日市富田ステーションステージ 2010 69戸 29.6万 2,450万

売買データ分析(15件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201620172018202120222023
3LDK 18.3 16.5 22.9 27.5 26.2 27.8 27.8 23.8
4LDK 24.3 22.1 - - - - - -
全 15 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,799万 23.78万/㎡
2022年5月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,100万 27.77万/㎡
2021年11月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,100万 27.77万/㎡
2018年1月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,980万 26.18万/㎡
2017年10月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,080万 27.5万/㎡
2016年7月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 1,650万 22.64万/㎡
2016年6月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 1,690万 23.19万/㎡
2014年3月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 1,980万 23.69万/㎡
2014年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,190万 16.51万/㎡
2014年1月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 1,980万 23.58万/㎡
2014年12月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 1,730万 20.61万/㎡
2014年11月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 1,730万 20.61万/㎡
2013年11月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 1,980万 23.69万/㎡
2013年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,320万 18.31万/㎡
2013年10月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 2,080万 24.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(3件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK(全体の100%)で、平均月額125,000円
4LDK
125,000円
125,000〜125,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2015年9月 13〜14階 4LDK 80㎡〜 125,000円 1,495円/㎡
2015年9月 13〜14階 4LDK 80㎡〜 125,000円 1,495円/㎡
2014年10月 13〜14階 4LDK 80㎡〜 125,000円 1,495円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。