スカイハイツ富洲原
三重県四日市市住吉町10-12 | 築35年 | 40戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132014201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.5万/㎡から2025年は20万/㎡へ、12年間で73.0%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では47.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.5万円/㎡
レンジ
22.0〜33.0万円/㎡
市区町村ベースライン 22.7万円/㎡
補正係数 ×1.210
補正係数 ×1.210
代表面積 68.63㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 143件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・8件）で、平均1,335万円です。3LDKが最も高く平均1,335万円、４ＬＤＫは平均1,145万円です。
３ＬＤＫ
1,235万
3件
４ＬＤＫ
1,145万
2件
3LDK
1,335万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 1,235万 | 1,025万 | 1,376万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 1,145万 | 1,029万 | 1,260万 |
| 3LDK | 8件 | 1,335万 | 803万 | 1,793万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は15.9万円で、4-7階（13.7万円）と比べて2.2万円（+16.1%）高くなっています。
4-7階
6件
13.7万/㎡
8階以上
3件
15.9万/㎡
最上層と最下層の差: +2.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 三重県四日市市住吉町10-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-12（築35年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 67.70m² ～ 95.77m² |
| 分譲会社 | 栄泉不動産 |
| 施工会社 | 新井組 |
| 管理会社 | ミソノサービス |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション16棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
川越富洲原駅
近鉄名古屋線
学区情報
小学校
四日市市立富洲原小学校
中学校
四日市市立富洲原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スカイハイツ富洲原 | 1991 | 40戸 | 19.9万 | 1,350万 |
| ライオンズマンション富洲原 | 1990 | 29戸 | 14.0万 | 1,180万 |
| ライオンズマンション富洲原ニューシティ壱番館 | 1999 | 50戸 | 19.3万 | 1,460万 |
| ライオンズマンション富洲原ニューシティ弐番館 | 1999 | 53戸 | 23.8万 | 1,799万 |
| ベルカーサ富洲原 | 1997 | - | - | - |
| サンマンションアトレ川越 | 1998 | - | - | - |
| サンマンションアトレ川越グランディール | 2003 | - | - | - |
| グランコート富洲原 | 2008 | 31戸 | 23.8万 | 1,680万 |
| 藤和シティコープ富洲原 | 1993 | 30戸 | 11.5万 | 850万 |
| サンマンションシェフォール富田 | 2005 | - | - | - |
| サニーハイツ松原公園 | 1984 | 80戸 | 12.6万 | 880万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2019 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11.5万 | - | 13.6万 | 16.4万 | 19.9万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 19.95万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,250万 | 15.82万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,350万 | 17.08万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,295万 | 19.13万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 800万 | 10.13万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 580万 | 8.57万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,130万 | 16.47万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 980万 | 11.12万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。