サニーハイツ松原公園
三重県四日市市松原町5-24〜25 | 築42年 | 80戸
最新データ
2023年9月
売買13件 / 賃貸11件
本マンションの㎡単価は12.6万円。周辺エリア平均（10.2万円）を23.0%上回って、四日市市全体の平均（24.5万円）より48.6%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2013201420182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.5万/㎡から2023年は12.6万/㎡へ、10年間で0.4%上昇しました（年平均+0.0%）。直近3年では60.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
9万8万7万6万5万
2016201720192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は74,250〜73,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは9.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の58%・7件）で、平均701万円です。3LDKが最も高く平均740万円、4DKは平均701万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
5件 |
740万 |
630万 |
880万 |
| 4DK |
7件 |
701万 |
580万 |
1,030万 |
物件概要
| 所在地 | 三重県四日市市松原町5-24〜25 |
|---|
| 築年月 | 1984年10月（築42年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 80戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.36m² ～ 81.69m² |
|---|
| 分譲会社 | 東泉開発 矢作建設工業 |
|---|
| 施工会社 | 矢作建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
富田駅
JR両毛線 / JR関西本線(名古屋～亀山) / 阪急京都本線
徒歩6分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2018 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
7.9万 |
12.6万 |
| 4DK |
12.5万 |
7.8万 |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年9月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
880万 |
12.56万/㎡ |
| 2023年7月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
880万 |
12.56万/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
5DK |
75㎡〜 |
600万 |
7.62万/㎡ |
| 2018年8月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
630万 |
7.72万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
680万 |
8.34万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
630万 |
7.73万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
4DK |
80㎡〜 |
680万 |
8.33万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
4DK |
80㎡〜 |
680万 |
8.34万/㎡ |
| 2014年3月 |
高層 |
4DK |
80㎡〜 |
680万 |
8.34万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
4DK |
80㎡〜 |
580万 |
7.12万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
4DK |
80㎡〜 |
580万 |
7.1万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
4DK |
65㎡〜 |
680万 |
9.73万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
4DK |
65㎡〜 |
1,030万 |
15.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは5DK（全体の45%）で、平均月額68,400円。5DKなら月額68,400円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
69,000円 |
986円/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
77,000円 |
1,101円/㎡ |
| 2020年12月 |
高層 |
4DK |
75㎡〜 |
75,000円 |
952円/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
4DK |
75㎡〜 |
75,000円 |
952円/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
4DK |
70㎡〜 |
80,000円 |
1,141円/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
4DK |
75㎡〜 |
69,000円 |
876円/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
5DK |
80㎡〜 |
65,000円 |
797円/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
5DK |
80㎡〜 |
69,500円 |
852円/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
5DK |
80㎡〜 |
59,000円 |
724円/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
5DK |
80㎡〜 |
79,000円 |
969円/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
5DK |
80㎡〜 |
69,500円 |
852円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。