サニーハイツ松原公園
三重県四日市市松原町5-24〜25 | 築42年 | 80戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2013201420182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.5万/㎡から2023年は12.6万/㎡へ、10年間で0.4%上昇しました（年平均+0.0%）。直近3年では60.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
9万8万7万6万5万
2016201720192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は74,250〜73,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは9.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の58%・7件）で、平均1,038万円です。4DKが最も高く平均1,038万円、3LDKは平均910万円です。
3LDK
910万
5件
4DK
1,038万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 910万 | 872万 | 942万 |
| 4DK | 7件 | 1,038万 | 799万 | 1,722万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
10.9万/㎡
3階以上
10件
8.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 三重県四日市市松原町5-24〜25 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-10（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 80戸 |
| 専有面積 | 67.36m² ～ 81.69m² |
| 分譲会社 | 東泉開発 矢作建設工業 |
| 施工会社 | 矢作建設工業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション26棟を表示
アクセス
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徒歩6分
富田駅
JR両毛線 / JR関西本線(名古屋～亀山) / 阪急京都本線
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徒歩10分
川越富洲原駅
近鉄名古屋線
学区情報
小学校
富洲原小学校
中学校
富洲原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サニーハイツ松原公園 | 1984 | 80戸 | 12.6万 | 880万 |
| サニーハイツ松原公園Ｂ棟 | 1984 | 40戸 | 5.5万 | 450万 |
| サニーハイツ松原公園Ａ棟 | 1984 | 40戸 | 12.6万 | 880万 |
| 藤和シティコープ富洲原 | 1993 | 30戸 | 11.5万 | 850万 |
| ラウムズ富洲原 | 1989 | - | - | - |
| ライオンズ四日市富田ステーションステージ | 2010 | 69戸 | 29.6万 | 2,450万 |
| サンマンションシェフォール富田 | 2005 | - | - | - |
| ポレスター富田駅前 | 2012 | 54戸 | 30.3万 | 2,790万 |
| デュオヒルズ四日市富田 | 2024 | 120戸 | 45.8万 | 3,290万 |
| スペリア富田 | 1997 | 34戸 | 27.5万 | 1,860万 |
| ポレスターブロードシティ富田 | 2005 | 34戸 | 21.4万 | 2,200万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
12件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2018 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 7.9万 | 12.6万 |
| 4DK | 12.5万 | 7.8万 | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.56万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.56万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 5DK | 75㎡〜 | 600万 | 7.62万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 630万 | 7.72万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 680万 | 8.34万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 630万 | 7.73万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 4DK | 80㎡〜 | 680万 | 8.33万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 4DK | 80㎡〜 | 680万 | 8.34万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 4DK | 80㎡〜 | 680万 | 8.34万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 4DK | 80㎡〜 | 580万 | 7.12万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 4DK | 80㎡〜 | 580万 | 7.1万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 680万 | 9.73万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 1,030万 | 15.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは5DK（全体の45%）で、平均月額68,400円。5DKなら月額68,400円が相場です。
3LDK
69,000〜77,000円
73,000円
4DK
69,000〜80,000円
74,750円
5DK
59,000〜79,000円
68,400円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
10件
8〜10万
1件
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 69,000円 | 986円/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 77,000円 | 1,101円/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 4DK | 75㎡〜 | 75,000円 | 952円/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 4DK | 75㎡〜 | 75,000円 | 952円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 80,000円 | 1,141円/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 4DK | 75㎡〜 | 69,000円 | 876円/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 5DK | 80㎡〜 | 65,000円 | 797円/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 5DK | 80㎡〜 | 69,500円 | 852円/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 5DK | 80㎡〜 | 59,000円 | 724円/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 5DK | 80㎡〜 | 79,000円 | 969円/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 5DK | 80㎡〜 | 69,500円 | 852円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。