ポレスター富田駅前

三重県四日市市富田3丁目18-23 | 築14年 | 54戸

推定相場

ポレスター富田駅前

売買㎡単価の推移

40万30万20万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の28.2万/㎡から2024年は29.5万/㎡へ、11年間で4.8%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では7.3%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・18件）で、平均2,631万円です。4LDKが最も高く平均2,690万円、2LDKは平均2,456万円です。

2LDK

8件

2,456万

3LDK

18件

2,631万

4LDK

3件

2,690万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	2,456万	2,130万	2,690万
3LDK	18件	2,631万	2,280万	3,090万
4LDK	3件	2,690万	2,690万	2,690万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は34.3万円で、1-3階（30.1万円）と比べて4.2万円（+14.0%）高くなっています。

1-3階

30.1万/㎡

5件

4-7階

30.8万/㎡

18件

8階以上

34.3万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +4.2万/㎡

物件概要

所在地	三重県四日市市富田3丁目18-23
築年月	2012年1月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	54戸
専有面積	75.07m² ～ 92.00m²
分譲会社	マリモ
施工会社	鍜治田工務店
管理会社	大和ライフリンク
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション14棟を表示

アクセス

🚉

富田駅

JR両毛線 / JR関西本線(名古屋～亀山) / 阪急京都本線

徒歩2分

🚉

近鉄富田駅

近鉄名古屋線 / 三岐鉄道三岐線

徒歩4分

学区情報

小学校

富田小学校

中学校

富田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ポレスター富田駅前	2012	54戸	30.3万	2,790万
ライオンズ四日市富田ステーションステージ	2010	69戸	29.6万	2,450万
デュオヒルズ四日市富田	2024	120戸	45.8万	3,290万
スペリア富田	1997	34戸	27.5万	1,860万
ポレスターブロードシティ富田	2005	34戸	21.4万	2,200万
キャッスルハイツ富田	2002	44戸	9.9万	1,090万
サニーハイツ松原公園Ａ棟	1984	40戸	12.6万	880万
ライオンズ四日市富田マークレジデンス	2014	47戸	37.0万	2,790万
ローレルスクエア四日市富田	2023	200戸	50.2万	3,900万
アトレ富田駅前	2010	87戸	32.6万	2,650万
サニーハイツ松原公園	1984	80戸	12.6万	880万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

26件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	29.2万	31.9万	32.1万	29.9万	35.3万	-	-	29.5万
2LDK	27.1万	33.3万	-	34.0万	33.2万	32.2万	30.3万	-
4LDK	-	-	-	31.2万	-	31.2万	-	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,290万	29.15万/㎡
2024年3月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,290万	29.15万/㎡
2024年10月	7〜8階	3LDK	90㎡〜	2,790万	30.33万/㎡
2023年1月	7〜8階	2LDK	75㎡〜	2,380万	30.3万/㎡
2022年5月	3〜4階	4LDK	85㎡〜	2,690万	31.19万/㎡
2022年4月	7〜8階	2LDK	75㎡〜	2,580万	32.85万/㎡
2022年10月	7〜8階	2LDK	75㎡〜	2,480万	31.57万/㎡
2021年6月	9〜10階	3LDK	85㎡〜	2,990万	34.67万/㎡
2021年4月	7〜8階	2LDK	75㎡〜	2,490万	33.17万/㎡
2021年4月	9〜10階	3LDK	85㎡〜	3,090万	35.83万/㎡
2020年9月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	2,380万	29.43万/㎡
2020年4月	3〜4階	4LDK	85㎡〜	2,690万	31.19万/㎡
2020年2月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	2,370万	29.31万/㎡
2020年12月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	2,380万	29.43万/㎡
2020年11月	7〜8階	2LDK	75㎡〜	2,550万	33.97万/㎡
2020年11月	3〜4階	4LDK	85㎡〜	2,690万	31.19万/㎡
2020年11月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	2,530万	31.29万/㎡
2019年6月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	2,580万	31.9万/㎡
2019年1月	3〜4階	3LDK	90㎡〜	2,980万	32.4万/㎡
2018年2月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	2,580万	31.9万/㎡
2018年12月	9〜10階	2LDK	80㎡〜	2,690万	33.26万/㎡
2017年8月	1〜2階	3LDK	85㎡〜	2,520万	29.22万/㎡
2017年2月	5〜6階	2LDK	75㎡〜	2,130万	27.12万/㎡
2016年9月	5〜6階	2LDK	75㎡〜	2,350万	29.92万/㎡
2015年2月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	2,630万	32.52万/㎡
2014年1月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	2,520万	31.17万/㎡
2014年12月	7〜8階	3LDK	85㎡〜	3,080万	34.73万/㎡
2014年10月	7〜8階	3LDK	85㎡〜	3,080万	34.73万/㎡
2013年6月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	2,280万	28.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額136,667円。

4LDK

136,667円

130,000〜150,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

2件

15〜20万

1件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年2月	9〜10階	4LDK	90㎡〜	130,000円	1,413円/㎡
2018年8月	9〜10階	4LDK	90㎡〜	130,000円	1,413円/㎡
2018年2月	9〜10階	4LDK	90㎡〜	150,000円	1,630円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。