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ライオンズ四日市富田ステーションステージ

三重県四日市市富田3丁目22-13 | 築16年 | 69戸

推定相場
ライオンズ四日市富田ステーションステージ
最新データ
2025年6月
売買42件 / 賃貸15件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は29.6万円。周辺エリア平均（35.2万円）より15.9%低く、四日市市全体の平均（24.5万円）を21.2%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
201020132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の38万/㎡から2025年は35.9万/㎡へ、15年間で5.4%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

14万12万10万
201320142016201820202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の113,000円から2021年には121,667円へ、7.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・23件）で、平均3,033万円です。4LDKが最も高く平均3,369万円、2LDKは平均2,780万円です。
2LDK
2件
2,780万
3LDK
23件
3,033万
4LDK
16件
3,369万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 2,780万 2,680万 2,880万
3LDK 23件 3,033万 2,450万 3,780万
4LDK 16件 3,369万 2,880万 3,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は37.4万円で、1-5階（37.1万円）と比べて0.3万円（+0.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
37.1万/㎡
18件
6-10階
35.5万/㎡
13件
11-20階
37.4万/㎡
11件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地三重県四日市市富田3丁目22-13
築年月2010年1月（築16年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数69戸
専有面積75.96m² ～ 105.92m²
分譲会社大京
施工会社東海興業
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション17棟を表示

アクセス

🚉
富田駅
JR両毛線 / JR関西本線(名古屋～亀山) / 阪急京都本線
徒歩2分
🚉
近鉄富田駅
近鉄名古屋線 / 三岐鉄道三岐線
徒歩7分

学区情報

小学校
富田小学校
中学校
富田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズ四日市富田ステーションステージ 2010 69戸 29.6万 2,450万
ポレスター富田駅前 2012 54戸 30.3万 2,790万
デュオヒルズ四日市富田 2024 120戸 45.8万 3,290万
スペリア富田 1997 34戸 27.5万 1,860万
キャッスルハイツ富田 2002 44戸 9.9万 1,090万
ローレルスクエア四日市富田 2023 200戸 50.2万 3,900万
サニーハイツ松原公園Ａ棟 1984 40戸 12.6万 880万
サニーハイツ松原公園 1984 80戸 12.6万 880万
ポレスターブロードシティ富田 2005 34戸 21.4万 2,200万
サニーハイツ松原公園Ｂ棟 1984 40戸 5.5万 450万
ライオンズ四日市富田マークレジデンス 2014 47戸 37.0万 2,790万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
18件
3,000〜4,000万
24件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK - 35.9万 37.5万 - 38.4万 33.3万 37.3万 35.9万
4LDK 31.2万 36.3万 38.3万 35.4万 - 31.4万 - -
2LDK - - 35.3万 - - 37.9万 - -
全 42 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,450万 29.63万/㎡
2025年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,790万 36.73万/㎡
2025年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,890万 38.05万/㎡
2025年3月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,850万 34.46万/㎡
2025年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,090万 40.69万/㎡
2024年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,290万 43.32万/㎡
2024年3月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 2,680万 32.41万/㎡
2024年1月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 2,780万 33.62万/㎡
2024年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,190万 42万/㎡
2024年11月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,900万 35.07万/㎡
2023年5月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 2,900万 31.45万/㎡
2023年1月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,525万 33.25万/㎡
2023年12月 13〜15階 2LDK 75㎡〜 2,880万 37.92万/㎡
2022年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,880万 37.92万/㎡
2022年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,098万 40.79万/㎡
2022年11月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,780万 36.6万/㎡
2021年7月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 3,190万 35.96万/㎡
2021年3月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 3,090万 34.83万/㎡
2020年7月 13〜15階 2LDK 75㎡〜 2,680万 35.29万/㎡
2020年7月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 3,480万 37.74万/㎡
2020年6月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,998万 36.25万/㎡
2020年5月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 3,198万 38.67万/㎡
2020年12月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 3,390万 38.21万/㎡
2020年12月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 3,780万 39.31万/㎡
2020年11月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 3,350万 37.76万/㎡
2019年8月 13〜15階 4LDK 85㎡〜 3,180万 35.85万/㎡
2019年12月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,970万 35.91万/㎡
2019年11月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 3,380万 36.66万/㎡
2018年5月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 2,880万 31.24万/㎡
2017年7月 10〜12階 3SSLDK 80㎡〜 2,890万 34.95万/㎡
2017年1月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 2,890万 34.95万/㎡
2016年6月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 3,260万 33.91万/㎡
2016年2月 13〜15階 3LDK 95㎡〜 3,280万 34.11万/㎡
2015年9月 13〜15階 3LDK 95㎡〜 3,570万 37.13万/㎡
2015年12月 13〜15階 3LDK 95㎡〜 3,780万 39.31万/㎡
2014年2月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 3,480万 37.74万/㎡
2013年6月 13〜15階 3LDK 95㎡〜 3,680万 38.27万/㎡
2013年5月 13〜15階 4LDK 95㎡〜 3,780万 39.31万/㎡
2013年4月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 3,580万 38.82万/㎡
2012年7月 13〜15階 4LDK 95㎡〜 3,680万 38.27万/㎡
2011年6月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 3,200万 38.69万/㎡
2010年6月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 3,500万 37.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の67%）で、平均月額116,400円。4LDKなら月額116,400円が相場です。
3LDK
123,000円
120,000〜130,000円
4LDK
116,400円
98,000〜132,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
4件
10〜15万
11件
全 15 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年3月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 125,000円 1,511円/㎡
2021年3月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 120,000円 1,301円/㎡
2021年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,580円/㎡
2020年8月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 120,000円 1,352円/㎡
2018年4月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 132,000円 1,431円/㎡
2016年8月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 98,000円 1,063円/㎡
2016年3月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 98,000円 1,063円/㎡
2016年2月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 98,000円 1,063円/㎡
2014年9月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 130,000円 1,572円/㎡
2014年7月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 130,000円 1,410円/㎡
2014年5月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 130,000円 1,410円/㎡
2014年2月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 132,000円 1,431円/㎡
2014年10月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 120,000円 1,451円/㎡
2013年6月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 128,000円 1,388円/㎡
2013年10月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 98,000円 1,063円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。