グランコート富洲原

三重県四日市市天カ須賀4丁目9-11 | 築18年 | 31戸

推定相場

グランコート富洲原

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201120132015201820222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の27.8万/㎡から2023年は23.8万/㎡へ、12年間で14.5%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・29件）で、平均1,783万円です。3LDKが最も高く平均1,783万円、2LDKは平均1,534万円です。

2LDK

5件

1,534万

3LDK

29件

1,783万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	1,534万	1,298万	1,690万
3LDK	29件	1,783万	1,290万	2,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は25.1万円で、1-2階（24.7万円）と比べて0.4万円（+1.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

24.7万/㎡

22件

3階以上

25.1万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地	三重県四日市市天カ須賀4丁目9-11
築年月	2008年2月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	31戸
専有面積	62.93m² ～ 85.00m²
分譲会社	大倉建設
施工会社	鍜治田工務店
管理会社	HESTAオークラハウジング
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション9棟を表示

アクセス

🚉

川越富洲原駅

近鉄名古屋線

徒歩10分

学区情報

小学校

富洲原小学校

中学校

富洲原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランコート富洲原	2008	31戸	23.8万	1,680万
ライオンズマンション富洲原ニューシティ弐番館	1999	53戸	23.8万	1,799万
ライオンズマンション富洲原ニューシティ壱番館	1999	50戸	19.3万	1,460万
ライオンズマンション富洲原	1990	29戸	14.0万	1,180万
スカイハイツ富洲原	1991	40戸	19.9万	1,350万
キャッスルハイツ豊田一色	2003	30戸	12.0万	1,198万
藤和シティコープ富洲原	1993	30戸	11.5万	850万
サニーハイツ松原公園Ｂ棟	1984	40戸	5.5万	450万
サニーハイツ松原公園	1984	80戸	12.6万	880万
サニーハイツ松原公園Ａ棟	1984	40戸	12.6万	880万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

29件

2,000〜3,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2018	2019	2022	2023
3LDK	29.9万	26.7万	23.0万	18.7万	23.7万	22.8万	27.8万	23.8万
2LDK	24.0万	-	-	20.6万	-	-	-	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.76万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.29万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.77万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.25万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.76万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,540万	21.78万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	85㎡〜	1,860万	21.89万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,800万	25.46万/㎡
2016年7月	低層	2LDK	60㎡〜	1,298万	20.63万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,290万	18.53万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,380万	18.9万/㎡
2015年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,650万	23.71万/㎡
2015年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,590万	22.84万/㎡
2015年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,630万	23.05万/㎡
2015年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,650万	23.71万/㎡
2015年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.14万/㎡
2015年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,890万	26.73万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,380万	18.9万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,490万	21.41万/㎡
2015年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,630万	22.32万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	75㎡〜	2,050万	27.3万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.11万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,080万	28.48万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,890万	26.73万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,880万	25.74万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	75㎡〜	1,890万	25.17万/㎡
2014年11月	高層	3LDK	75㎡〜	1,990万	26.5万/㎡
2013年1月	中層	2LDK	60㎡〜	1,510万	24万/㎡
2013年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.85万/㎡
2012年7月	中層	2LDK	60㎡〜	1,530万	24.32万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.83万/㎡
2011年4月	低層	2LDK	60㎡〜	1,690万	26.86万/㎡
2011年4月	低層	2LDK	60㎡〜	1,640万	26.07万/㎡
2011年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,120万	30.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。