松寺の土地相場
三重県四日市市松寺 | 42件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大52%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が59,228円高くなります。
4m未満
9件
11万/坪
4〜6m
18件
17万/坪
6〜8m
12件
15万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価18万円で最も高く、不整形（12万円）と比べて47%の差があります。
ほぼ整形
3件
18万/坪
ほぼ長方形
15件
15万/坪
長方形
13件
14万/坪
不整形
5件
12万/坪
道路の方位と坪単価
南東
8件
21万/坪
北西
10件
16万/坪
西
4件
16万/坪
南西
10件
13万/坪
北東
5件
10万/坪
接面道路無
3件
7万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
住宅
18件
その他
3件
平均坪単価
13.6/坪
4.1/㎡
平均価格
1,463
取引実績
42件
平均面積
119坪
394㎡
相場の動き
坪単価の推移
29万21万13万5万
201020132016201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪9万円から2024年は坪10万円へ、14年間で+8.5%上昇（年平均+0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,900円
185坪〜（610㎡〜）
10.3/坪
2023年第3四半期
950円
100坪〜（330㎡〜）
9.5/坪
2023年第1四半期
1,200円
60坪〜（200㎡〜）
19.8/坪
2022年第2四半期
2,200円
97坪〜（320㎡〜）
22.7/坪
2022年第2四半期
2,900円
227坪〜（750㎡〜）
12.8/坪
2022年第1四半期
950円
185坪〜（610㎡〜）
5.1/坪
2022年第1四半期
750円
50坪〜（165㎡〜）
15.0/坪
2020年第3四半期
1,800円
82坪〜（270㎡〜）
22.0/坪
2020年第3四半期
1,900円
82坪〜（270㎡〜）
23.3/坪
2020年第2四半期
400円
48坪〜（160㎡〜）
8.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（四日市市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,017人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 312,753 | - |
| 2016 | 312,211 | - |
| 2018 | 312,168 | -56 |
| 2020 | 311,347 | +229 |
| 2022 | 309,719 | -672 |
| 2023 | 307,825 | -2,142 |
所得: 平均370万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-7.1%、2050年-15.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
四日市市の土地マップ
四日市市内のエリアランキング
松寺は四日市市内165地区中87位（上位47%）。
坪単価13.6/坪。
1つ上の東日野とは0%の差。
中価格帯（56〜110位）
87
松寺 ◀
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13.6/坪