万古町の土地相場
三重県四日市市万古町 | 13件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
三重県四日市市万古町の土地相場は坪単価4万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
万古町の土地
13件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定坪単価
137,471円/坪
推定総額
1,100万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大13%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が21,582円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価18万円で最も高く、台形（16万円）と比べて15%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
13.3/坪
4.0/㎡
平均価格
1,318
取引実績
13件
平均面積
103坪
341㎡
相場の動き
坪単価の推移
29万21万13万5万
20092015201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪9万円から2022年は坪10万円へ、13年間で+15.2%上昇（年平均+1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
870円
88坪〜（290㎡〜）
9.9/坪
2020年第1四半期
900円
73坪〜（240㎡〜）
12.4/坪
2020年第1四半期
110円
36坪〜（120㎡〜）
3.0/坪
2020年第1四半期
1,300円
67坪〜（220㎡〜）
19.5/坪
2019年第2四半期
1,300円
51坪〜（170㎡〜）
25.3/坪
2019年第1四半期
1,600円
136坪〜（450㎡〜）
11.8/坪
2019年第1四半期
1,900円
169坪〜（560㎡〜）
11.2/坪
2018年第4四半期
850円
64坪〜（210㎡〜）
13.4/坪
2017年第3四半期
1,400円
82坪〜（270㎡〜）
17.1/坪
2015年第4四半期
500円
64坪〜（210㎡〜）
7.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（四日市市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,017人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 312,753 | - |
| 2016 | 312,211 | - |
| 2018 | 312,168 | -56 |
| 2020 | 311,347 | +229 |
| 2022 | 309,719 | -672 |
| 2023 | 307,825 | -2,142 |
所得: 平均370万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-7.1%、2050年-15.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
四日市市の土地マップ
四日市市内のエリアランキング
万古町は四日市市内165地区中88位（上位47%）。
坪単価13.3/坪。
1つ上の東日野とは3%の差。
高価格帯（1〜55位）
中価格帯（56〜110位）
お手頃帯（111〜165位）