スカイハイツ日永

三重県四日市市日永5丁目7-12 | 築37年 | 90戸

推定相場

スカイハイツ日永

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20142016201820202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の10.2万/㎡から2024年は18.6万/㎡へ、10年間で81.4%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年では17.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の81%・22件）で、平均1,087万円です。3LDKが最も高く平均1,317万円、4LDKは平均1,087万円です。

2LDK

2件

1,190万

3LDK

3件

1,317万

4LDK

22件

1,087万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	1,190万	1,100万	1,280万
3LDK	3件	1,317万	1,190万	1,480万
4LDK	22件	1,087万	740万	1,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は14.3万円で、1-3階（11.8万円）と比べて2.5万円（+21.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

11.8万/㎡

9件

4-7階

14.5万/㎡

13件

8階以上

14.3万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地	三重県四日市市日永5丁目7-12
築年月	1989年10月（築37年）
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	90戸
専有面積	70.53m² ～ 93.34m²
分譲会社	栄泉不動産
施工会社	清水建設
管理会社	ミソノサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション4棟を表示

アクセス

🚉

南四日市駅

JR関西本線(名古屋～亀山)

徒歩9分

🚉

南日永駅

内部線

徒歩10分

🚉

泊駅

JR山陰本線(豊岡～米子) / 内部線 / あいの風とやま鉄道線

徒歩11分

学区情報

小学校

日永小学校

中学校

南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スカイハイツ日永	1989	90戸	19.9万	1,480万
ロイヤルレインボー日永	1998	16戸	7.9万	500万
サンマンション泊山公園	1998	139戸	18.5万	1,400万
サンマンション泊山公園１番館	1999	139戸	18.5万	1,400万
サンマンション泊山公園２番館	1999	139戸	21.0万	1,580万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで〜1,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

11件

1,000〜2,000万

16件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2024
3LDK	-	-	-	-	-	-	16.0万	18.6万
4LDK	10.2万	14.5万	14.4万	12.3万	11.2万	-	13.8万	-
2LDK	-	-	13.6万	-	-	15.8万	-	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年12月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,480万	19.91万/㎡
2024年10月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.22万/㎡
2020年4月	7〜8階	4LDK	85㎡〜	1,499万	16.74万/㎡
2020年4月	7〜8階	4LDK	85㎡〜	1,499万	16.73万/㎡
2020年3月	7〜8階	4LDK	85㎡〜	980万	10.94万/㎡
2020年1月	7〜8階	4LDK	85㎡〜	980万	10.94万/㎡
2020年1月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	1,190万	16.01万/㎡
2019年2月	3〜4階	2LDK	80㎡〜	1,280万	15.77万/㎡
2018年1月	1〜2階	4LDK	80㎡〜	990万	12.13万/㎡
2018年1月	1〜2階	4LDK	70㎡〜	740万	10.34万/㎡
2017年7月	3〜4階	4LDK	75㎡〜	1,180万	14.93万/㎡
2017年7月	1〜2階	4LDK	70㎡〜	740万	10.34万/㎡
2017年5月	3〜4階	4LDK	80㎡〜	850万	10.42万/㎡
2017年4月	7〜8階	4LDK	90㎡〜	1,300万	13.93万/㎡
2017年1月	3〜4階	4LDK	75㎡〜	850万	10.76万/㎡
2017年11月	1〜2階	4LDK	80㎡〜	1,080万	13.23万/㎡
2016年8月	3〜4階	2LDK	80㎡〜	1,100万	13.56万/㎡
2016年7月	7〜8階	4LDK	90㎡〜	1,580万	16.93万/㎡
2016年4月	5〜6階	4LDK	85㎡〜	1,100万	12.75万/㎡
2016年3月	5〜6階	4LDK	90㎡〜	1,200万	13.22万/㎡
2016年1月	7〜8階	4LDK	90㎡〜	1,580万	16.93万/㎡
2016年1月	1〜2階	4LDK	70㎡〜	1,080万	14.53万/㎡
2016年11月	3〜4階	4LDK	80㎡〜	999万	12.24万/㎡
2015年4月	5〜6階	4LDK	80㎡〜	1,180万	14.54万/㎡
2014年6月	1〜2階	4LDK	75㎡〜	780万	9.82万/㎡
2014年4月	1〜2階	4LDK	75㎡〜	780万	9.87万/㎡
2014年2月	5〜6階	4LDK	85㎡〜	950万	11.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額76,750円。

4LDK

76,750円

67,000〜85,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

2件

8〜10万

2件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年4月	1〜2階	4LDK	85㎡〜	67,000円	772円/㎡
2015年4月	5〜6階	4LDK	80㎡〜	85,000円	1,060円/㎡
2014年9月	1〜2階	4LDK	85㎡〜	70,000円	807円/㎡
2014年11月	5〜6階	4LDK	70㎡〜	85,000円	1,211円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。