マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›三重県›四日市市›サンマンション泊山公園１番館

サンマンション泊山公園１番館

三重県四日市市前田町30-46 | 築27年 | 139戸

推定相場
サンマンション泊山公園１番館
最新データ
2025年4月
売買40件 / 賃貸8件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は18.5万円。周辺エリア平均（19.3万円）より4.2%低く、四日市市全体の平均（24.5万円）より24.3%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
20132015201720202025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年から2025年にかけて㎡単価は20.5〜20.3万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では9.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

11万10万9万8万7万
201320172018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の85,000円から2018年には94,000円へ、10.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の95%・38件）で、平均1,400万円です。4LDKが最も高く平均1,755万円、3LDKは平均1,400万円です。
3LDK
38件
1,400万
4LDK
2件
1,755万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 38件 1,400万 990万 1,780万
4LDK 2件 1,755万 1,580万 1,930万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は21.8万円で、1-5階（18.3万円）と比べて3.5万円（+19.1%）高くなっています。
1-5階
18.3万/㎡
19件
6-10階
19.3万/㎡
19件
11-20階
21.8万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +3.5万/㎡

物件概要

所在地三重県四日市市前田町30-46
築年月1999年1月（築27年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数139戸
専有面積70.00m² ～ 87.62m²
分譲会社三交不動産
施工会社日本国土開発
管理会社三重交通コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション4棟を表示

アクセス

🚉
追分駅
JR室蘭本線(苫小牧～岩見沢) / JR石勝線 / JR奥羽本線(新庄～青森) / JR男鹿線 / 内部線 / 京阪京津線
徒歩6分

学区情報

小学校
泊山小学校
中学校
南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンマンション泊山公園１番館 1999 139戸 18.5万 1,400万
サンマンション泊山公園 1998 139戸 18.5万 1,400万
サンマンション泊山公園２番館 1999 139戸 21.0万 1,580万
サンマンションアトレ山崎ヒルズ 2004 44戸 23.5万 2,380万
スカイハイツ日永 1989 90戸 19.9万 1,480万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の98%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
39件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201520162017201820202025
4LDK - - - 18.0万 - - - 22.0万
3LDK 20.5万 18.4万 18.5万 19.4万 19.0万 18.5万 19.0万 18.5万
全 40 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 1,930万 22.03万/㎡
2025年10月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,400万 18.52万/㎡
2020年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,080万 14.33万/㎡
2020年9月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,380万 17.81万/㎡
2020年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,580万 20.95万/㎡
2020年12月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,780万 22.98万/㎡
2018年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,380万 18.4万/㎡
2018年4月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,380万 18.26万/㎡
2018年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,380万 18.21万/㎡
2018年1月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,380万 18.26万/㎡
2018年1月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,480万 19.53万/㎡
2018年12月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,380万 18.4万/㎡
2018年10月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,380万 18.21万/㎡
2017年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,250万 16.14万/㎡
2017年8月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,480万 19.58万/㎡
2017年12月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,520万 20.11万/㎡
2017年11月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,520万 20.06万/㎡
2016年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,480万 19.58万/㎡
2016年7月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 1,580万 18.04万/㎡
2016年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,300万 18.22万/㎡
2016年5月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,580万 20.9万/㎡
2016年5月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,480万 21.15万/㎡
2016年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,380万 18.3万/㎡
2016年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,380万 19.72万/㎡
2016年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,300万 18.22万/㎡
2015年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,340万 19.15万/㎡
2015年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,480万 19.63万/㎡
2015年7月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 1,290万 17.07万/㎡
2015年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,580万 22.58万/㎡
2015年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,280万 18.29万/㎡
2015年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,100万 15.41万/㎡
2015年11月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 1,290万 17.07万/㎡
2014年4月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 1,590万 21.2万/㎡
2014年2月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 1,680万 22.4万/㎡
2014年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 990万 14.15万/㎡
2014年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,150万 16.43万/㎡
2014年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,240万 17.72万/㎡
2013年7月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,430万 19.07万/㎡
2013年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,430万 20.13万/㎡
2013年12月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 1,680万 22.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の88%）で、平均月額89,714円。
3LDK
89,714円
80,000〜100,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
7件
10〜15万
1件
全 8 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 89,000円 1,187円/㎡
2018年1月 7〜9階 2SLDK 70㎡〜 99,000円 1,414円/㎡
2017年8月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 89,000円 1,187円/㎡
2017年5月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 95,000円 1,267円/㎡
2017年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 100,000円 1,333円/㎡
2013年8月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 85,000円 1,124円/㎡
2013年7月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 90,000円 1,190円/㎡
2013年11月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 80,000円 1,058円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。