サンマンション泊山公園２番館

三重県四日市市前田町30-47 | 築27年 | 139戸

推定相場

サンマンション泊山公園２番館

売買㎡単価の推移

30万20万10万

20142016201820202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の18.5万/㎡から2021年は18.9万/㎡へ、7年間で1.9%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では8.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の52%・12件）で、平均1,237万円です。3LDKが最も高く平均1,255万円、2LDKは平均1,237万円です。

2LDK

12件

1,237万

3LDK

11件

1,255万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	12件	1,237万	965万	1,385万
3LDK	11件	1,255万	1,020万	1,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は17.5万円で、1-5階（16.8万円）と比べて0.7万円（+4.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

16.8万/㎡

8件

6-10階

17.5万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地	三重県四日市市前田町30-47
築年月	1999年1月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	139戸
専有面積	67.29m² ～ 87.73m²
分譲会社	三交不動産
施工会社	日本国土開発
管理会社	三重交通コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション4棟を表示

アクセス

🚉

追分駅

JR室蘭本線(苫小牧～岩見沢) / JR石勝線 / JR奥羽本線(新庄～青森) / JR男鹿線 / 内部線 / 京阪京津線

徒歩6分

学区情報

小学校

四日市市立泊山小学校

中学校

四日市市立南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンマンション泊山公園２番館	1999	139戸	21.0万	1,580万
サンマンション泊山公園	1998	139戸	18.5万	1,400万
サンマンション泊山公園１番館	1999	139戸	18.5万	1,400万
サンマンションアトレ山崎ヒルズ	2004	44戸	23.5万	2,380万
スカイハイツ日永	1989	90戸	19.9万	1,480万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

23件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021
3LDK	-	-	17.1万	17.6万	15.8万	17.9万	17.3万	21.0万
2LDK	18.5万	17.1万	-	17.8万	13.5万	-	-	16.8万

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年8月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,580万	20.98万/㎡
2021年5月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	1,200万	16.83万/㎡
2020年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,230万	17.3万/㎡
2019年5月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	1,498万	17.08万/㎡
2019年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,350万	17.93万/㎡
2018年8月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,130万	15.01万/㎡
2018年7月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	965万	13.53万/㎡
2018年7月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,280万	17万/㎡
2018年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,020万	14.34万/㎡
2018年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,280万	17万/㎡
2018年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,100万	15.47万/㎡
2017年7月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	1,198万	17.81万/㎡
2017年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,250万	17.58万/㎡
2016年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,230万	16.33万/㎡
2016年12月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,350万	17.93万/㎡
2015年7月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	1,190万	16.68万/㎡
2015年3月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	1,230万	17.25万/㎡
2015年1月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	1,230万	17.33万/㎡
2015年11月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	1,230万	17.25万/㎡
2014年9月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	1,385万	19.42万/㎡
2014年9月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	1,385万	19.51万/㎡
2014年12月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	1,230万	17.25万/㎡
2014年12月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	1,300万	18.32万/㎡
2014年12月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	1,300万	18.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。