トーカンマンション日永西

三重県四日市市日永西1丁目15-2 | 築34年 | 34戸

推定相場

トーカンマンション日永西

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20132015201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の11.6万/㎡から2023年は15.4万/㎡へ、10年間で32.3%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では5.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・17件）で、平均1,122万円です。2SLDKが最も高く平均1,258万円、3LDKは平均1,122万円です。

2SLDK

6件

1,258万

3LDK

17件

1,122万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	6件	1,258万	1,120万	1,430万
3LDK	17件	1,122万	580万	1,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は18.8万円で、1-2階（13.5万円）と比べて5.3万円（+39.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

13.5万/㎡

16件

3階以上

18.8万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +5.3万/㎡

物件概要

所在地	三重県四日市市日永西1丁目15-2
築年月	1992年3月（築34年）
構造	PC（プレストレストコンクリート）
階建て	5階建
総戸数	34戸
専有面積	71.58m² ～ 78.84m²
分譲会社	地産トーカン
施工会社	大成プレハブ
管理会社	穴吹コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション23棟を表示

アクセス

🚉

日永駅

内部線 / 八王子線

徒歩2分

学区情報

小学校

四日市市立日永小学校

中学校

四日市市立南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
トーカンマンション日永西	1992	34戸	15.0万	1,120万
レインボー石塚	1997	51戸	16.7万	1,280万
ロイヤルレインボー日永	1998	16戸	7.9万	500万
パビリオン四日市１棟	1983	25戸	-	-
丸美ロイヤル常盤２	2001	44戸	27.8万	2,190万
パビリオン四日市	1983	45戸	10.3万	719万
パビリオン四日市４号棟	1983	-	-	-
キャッスルハイツ四日市南	2003	28戸	13.7万	1,280万
ライオンズマンション四日市城東町	2005	71戸	26.7万	1,880万
アルファステイツ四日市城北町	2025	55戸	56.7万	3,540万
ダイアパレス鵜の森公園西	1999	38戸	35.8万	2,450万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

7件

1,000〜2,000万

16件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2018	2019	2020	2021	2022	2023
2SLDK	-	-	-	-	-	16.8万	17.2万	15.0万
3LDK	9.9万	10.1万	15.2万	20.3万	15.2万	15.2万	18.3万	15.7万

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年7月	低層	2SLDK	70㎡〜	1,120万	15.02万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,170万	15.69万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	75㎡〜	1,380万	17.51万/㎡
2022年8月	中層	3LDK	75㎡〜	1,480万	18.78万/㎡
2022年5月	中層	2SLDK	75㎡〜	1,430万	18.14万/㎡
2022年4月	低層	2SLDK	70㎡〜	1,250万	16.77万/㎡
2022年1月	中層	3LDK	75㎡〜	1,480万	18.78万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	75㎡〜	1,430万	18.14万/㎡
2022年10月	低層	2SLDK	70㎡〜	1,250万	16.77万/㎡
2021年4月	低層	2SLDK	70㎡〜	1,250万	16.77万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	75㎡〜	1,150万	15.18万/㎡
2021年10月	低層	2SLDK	70㎡〜	1,250万	16.77万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	75㎡〜	1,150万	15.18万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.68万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,480万	19.85万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,130万	15.16万/㎡
2015年7月	低層	3LDK	70㎡〜	580万	7.78万/㎡
2015年4月	低層	3LDK	75㎡〜	980万	12.43万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	75㎡〜	750万	9.52万/㎡
2014年4月	低層	3LDK	75㎡〜	850万	10.79万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	75㎡〜	750万	9.52万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	75㎡〜	980万	12.43万/㎡
2013年10月	低層	3LDK	75㎡〜	850万	10.79万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。