レインボー石塚
三重県四日市市石塚町7-41 | 築29年 | 51戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142016201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.1万/㎡から2023年は16.7万/㎡へ、9年間で20.9%下落しています（年平均-2.3%）。直近3年では10.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.0万円/㎡
レンジ
22.5〜37.5万円/㎡
市区町村ベースライン 22.7万円/㎡
補正係数 ×1.321
補正係数 ×1.321
代表面積 77.26㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 133件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・12件）で、平均1,905万円です。3LDKが最も高く平均1,905万円、2LDKは平均1,499万円です。
2SLDK
1,505万
3件
2LDK
1,499万
3件
3LDK
1,905万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 1,505万 | 1,042万 | 2,118万 |
| 2LDK | 3件 | 1,499万 | 1,071万 | 2,049万 |
| 3LDK | 12件 | 1,905万 | 1,416万 | 2,452万 |
物件概要
| 所在地 | 三重県四日市市石塚町7-41 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-12（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 74.40m² ～ 84.40m² |
| 分譲会社 | 一光住宅 |
| 施工会社 | 佐藤工業 |
| 管理会社 | 菱サ・ビルウェア |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
赤堀駅
内部線 / 八王子線
学区情報
小学校
四日市市立常磐小学校
中学校
四日市市立常磐中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レインボー石塚 | 1997 | 51戸 | 16.7万 | 1,280万 |
| 丸美ロイヤル石塚 | 1997 | - | - | - |
| パビリオン四日市１棟 | 1983 | 25戸 | - | - |
| パビリオン四日市 | 1983 | 45戸 | 10.3万 | 719万 |
| パビリオン四日市４号棟 | 1983 | - | - | - |
| トーカンマンション日永西 | 1992 | 34戸 | 15.0万 | 1,120万 |
| 丸美ロイヤル常盤２ | 2001 | 44戸 | 27.8万 | 2,190万 |
| 丸美ロイヤル城西 | 1992 | - | - | - |
| 丸美ロイヤル中川原 | 1993 | - | - | - |
| フォレスト城北 | 1995 | - | - | - |
| ロイヤルマンション四日市芝田 | 2007 | - | - | - |
四日市市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.8万円 | 1,798円 | 2,611 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,364円 | 1,440 |
| 2K/2DK | 4.3万円 | 1,038円 | 827 |
| 2LDK | 5.9万円 | 1,045円 | 1,362 |
| 3LDK+ | 5.5万円 | 949円 | 1,050 |
売買データ分析（18件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | - | - | 20.6万 | 13.8万 | 16.7万 |
| 3LDK | 21.1万 | 16.3万 | 17.2万 | 21.1万 | 19.3万 | 17.8万 | - | - |
| 2LDK | - | - | 13.4万 | 13.4万 | 19.6万 | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.7万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,100万 | 13.79万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,530万 | 20.57万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,300万 | 16.29万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,630万 | 19.32万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,450万 | 18.77万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.58万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,530万 | 19.81万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.75万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,000万 | 13.45万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.45万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,000万 | 13.45万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,390万 | 17.18万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 15.87万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 15.87万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.21万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.1万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額97,500円。
2LDK
95,000〜100,000円
97,500円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 95,000円 | 1,257円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 100,000円 | 1,323円/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 90,000円 | 1,006円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。