パビリオン四日市
三重県四日市市城西町8-13、16 | 築43年 | 45戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20142016201820232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の7.4万/㎡から2026年は10.3万/㎡へ、12年間で38.5%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では16.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万5万4万
2014201520162018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は58,500〜60,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.5%です。
間取り別の売買相場
3LDK
663万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15件 | 663万 | 429万 | 879万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は8.3万円で、1-2階（8.0万円）と比べて0.3万円（+3.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
4件
8万/㎡
3階以上
11件
8.3万/㎡
最上層と最下層の差: +0.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 三重県四日市市城西町8-13、16 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-03（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 67.36m² ～ 72.97m² |
| 分譲会社 | 矢作建設工業 矢作地所 |
| 施工会社 | 矢作建設工業 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
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徒歩2分
常盤小学校バス停駅
JR宇部線 / 京福電鉄北野線 / 水島本線
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徒歩11分
中川原駅
近鉄湯の山線
学区情報
小学校
常磐小学校
中学校
常磐中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.3m以上0.5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パビリオン四日市 | 1983 | 45戸 | 10.3万 | 719万 |
| パビリオン四日市４号棟 | 1983 | - | - | - |
| パビリオン四日市１棟 | 1983 | 25戸 | - | - |
| 丸美ロイヤル中川原 | 1993 | - | - | - |
| 丸美ロイヤル城西 | 1992 | - | - | - |
| 丸美ロイヤル石塚 | 1997 | - | - | - |
| レインボー石塚 | 1997 | 51戸 | 16.7万 | 1,280万 |
| ロイヤルマンション四日市芝田 | 2007 | - | - | - |
| アルファステイツ四日市芝田 | 2026 | - | - | - |
| バンベール芝田2 | 1999 | - | - | - |
| フォレスト城北 | 1995 | - | - | - |
四日市市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.8万円 | 1,798円 | 2,611 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,364円 | 1,440 |
| 2K/2DK | 4.3万円 | 1,038円 | 827 |
| 2LDK | 5.9万円 | 1,045円 | 1,362 |
| 3LDK+ | 5.5万円 | 949円 | 1,050 |
売買データ分析（15件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7.5万 | 7.3万 | 7.4万 | 5.5万 | 5.9万 | 12.3万 | 11.0万 | 10.3万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 719万 | 10.28万/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 739万 | 10.57万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 799万 | 11.43万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 830万 | 12.33万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 430万 | 5.9万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 370万 | 5.5万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 550万 | 7.87万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 580万 | 8.61万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 400万 | 5.72万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 450万 | 6.44万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 550万 | 8.17万/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 450万 | 6.44万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 598万 | 8.55万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 440万 | 6.29万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 598万 | 8.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の58%）で、平均月額61,143円。3LDKなら月額52,200円が相場です。
2LDK
49,000〜70,000円
61,143円
3LDK
49,000〜60,000円
52,200円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
3件
5〜8万
9件
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 51,000円 | 726円/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 60,000円 | 854円/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 70,000円 | 996円/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 49,000円 | 700円/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 52,000円 | 743円/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 49,000円 | 700円/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 59,000円 | 840円/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 65,000円 | 925円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 49,000円 | 728円/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 65,000円 | 925円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 60,000円 | 891円/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 60,000円 | 891円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。