パビリオン四日市の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

20万10万0万

20142016201820232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の7.4万/㎡から2026年は10.3万/㎡へ、12年間で38.5%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では16.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万

2014201520162018

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は58,500〜60,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.5%です。

間取り別の売買相場

3LDK

15件

567万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	15件	567万	370万	830万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は8.3万円で、1-2階（8.0万円）と比べて0.3万円（+3.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

8万/㎡

4件

3階以上

8.3万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地	三重県四日市市城西町8-13、16
築年月	1983年3月（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	45戸
専有面積	67.36m² ～ 72.97m²
分譲会社	矢作建設工業矢作地所
施工会社	矢作建設工業
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション36棟を表示

アクセス

🚉

常盤小学校バス停駅

JR宇部線 / 京福電鉄北野線 / 水島本線

徒歩2分

🚉

中川原駅

近鉄湯の山線

徒歩11分

学区情報

小学校

常磐小学校

中学校

常磐中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パビリオン四日市	1983	45戸	10.3万	719万
パビリオン四日市４号棟	1983	-	-	-
パビリオン四日市１棟	1983	25戸	-	-
レインボー石塚	1997	51戸	16.7万	1,280万
バンベール中川原	1989	21戸	28.2万	1,980万
丸美ロイヤル常盤２	2001	44戸	27.8万	2,190万
ライオンズマンション四日市	1999	78戸	34.1万	2,490万
アルファステイツ四日市城北町	2025	55戸	56.7万	3,540万
ライオンズマンション四日市城東町	2005	71戸	26.7万	1,880万
真栄マンション第２西浦	1986	24戸	18.4万	1,280万
ダイアパレス鵜の森公園西	1999	38戸	35.8万	2,450万

売買データ分析（15件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2023	2025	2026
3LDK	7.5万	7.3万	7.4万	5.5万	5.9万	12.3万	11.0万	10.3万

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	高層	3LDK	65㎡〜	719万	10.28万/㎡
2025年8月	高層	3LDK	65㎡〜	739万	10.57万/㎡
2025年3月	高層	3LDK	65㎡〜	799万	11.43万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	65㎡〜	830万	12.33万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	70㎡〜	430万	5.9万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	65㎡〜	370万	5.5万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	65㎡〜	550万	7.87万/㎡
2017年8月	中層	3LDK	65㎡〜	580万	8.61万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	65㎡〜	400万	5.72万/㎡
2016年3月	高層	3LDK	65㎡〜	450万	6.44万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	65㎡〜	550万	8.17万/㎡
2015年9月	高層	3LDK	65㎡〜	450万	6.44万/㎡
2015年9月	中層	3LDK	65㎡〜	598万	8.55万/㎡
2014年6月	中層	3LDK	65㎡〜	440万	6.29万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	65㎡〜	598万	8.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の58%）で、平均月額61,143円。3LDKなら月額52,200円が相場です。

2LDK

61,143円

49,000〜70,000円

3LDK

52,200円

49,000〜60,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

3件

5〜8万

9件

全 12 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年9月	低層	3LDK	70㎡〜	51,000円	726円/㎡
2018年6月	低層	3LDK	70㎡〜	60,000円	854円/㎡
2018年6月	高層	2LDK	70㎡〜	70,000円	996円/㎡
2016年6月	低層	3LDK	70㎡〜	49,000円	700円/㎡
2016年3月	低層	3LDK	70㎡〜	52,000円	743円/㎡
2016年12月	低層	3LDK	70㎡〜	49,000円	700円/㎡
2015年11月	高層	2LDK	70㎡〜	59,000円	840円/㎡
2015年10月	高層	2LDK	70㎡〜	65,000円	925円/㎡
2014年9月	中層	2LDK	65㎡〜	49,000円	728円/㎡
2014年9月	高層	2LDK	70㎡〜	65,000円	925円/㎡
2014年9月	中層	2LDK	65㎡〜	60,000円	891円/㎡
2014年2月	中層	2LDK	65㎡〜	60,000円	891円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。