ライオンズマンション川原町

三重県四日市市川原町23-13 | 築38年 | 40戸

推定相場

ライオンズマンション川原町

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201520172019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の18.9万/㎡から2025年は14.9万/㎡へ、10年間で21.1%下落しています（年平均-2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・12件）で、平均1,227万円です。3LDKが最も高く平均1,227万円、4LDKは平均1,002万円です。

3LDK

12件

1,227万

4LDK

5件

1,002万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	12件	1,227万	850万	1,780万
4LDK	5件	1,002万	880万	1,150万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は16.3万円で、1-3階（13.8万円）と比べて2.5万円（+18.1%）高くなっています。

1-3階

13.8万/㎡

6件

4-7階

15.6万/㎡

5件

8階以上

16.3万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地	三重県四日市市川原町23-13
築年月	1988年10月（築38年）
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	40戸
専有面積	62.48m² ～ 80.17m²
分譲会社	大京観光
施工会社	東洋建設
管理会社	大京アステージ
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション29棟を表示

アクセス

🚉

川原町駅

近鉄名古屋線

徒歩7分

学区情報

小学校

西橋北小学校

中学校

橋北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション川原町	1988	40戸	14.9万	1,080万
リバーパーク川原町	1988	27戸	15.9万	1,230万
バンベール四日市かわらまち	2008	63戸	34.1万	2,980万
サンマンションアトレ川原町	2003	21戸	27.7万	2,300万
ファミール四日市	1998	39戸	21.9万	1,948万
ロイヤル東海西町	1991	28戸	27.8万	1,599万
ナビハイツ四日市中部	1991	16戸	12.8万	880万
サンマンションアトレ諏訪新道	2001	86戸	25.4万	2,150万
キャッスルハイツ阿倉川	2002	18戸	7.6万	890万
ステイツ四日市	1996	112戸	30.1万	1,880万
レインボー阿倉川	1992	68戸	21.4万	1,680万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

7件

1,000〜2,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025
3LDK	14.9万	13.8万	12.8万	-	23.8万	14.7万	15.9万	14.9万
4LDK	-	-	11.0万	11.0万	-	-	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,080万	14.92万/㎡
2024年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,150万	15.89万/㎡
2023年7月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	1,180万	14.72万/㎡
2021年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,598万	23.78万/㎡
2020年4月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	880万	10.98万/㎡
2019年6月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	880万	10.98万/㎡
2019年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	930万	12.85万/㎡
2018年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,080万	14.92万/㎡
2018年5月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	850万	11.75万/㎡
2018年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	930万	12.85万/㎡
2018年10月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	850万	13.61万/㎡
2017年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,080万	14.92万/㎡
2016年7月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	970万	12.1万/㎡
2016年2月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	1,580万	19.71万/㎡
2016年1月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	1,150万	14.35万/㎡
2015年6月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	1,130万	14.1万/㎡
2015年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.44万/㎡
2015年12月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	1,780万	22.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。