サンマンションアトレ川原町
三重県四日市市滝川町16-2 | 築23年 | 21戸
売買㎡単価の推移
30万20万
2014202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.2万/㎡から2022年は27.7万/㎡へ、8年間で24.9%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の71%・5件）で、平均2,500万円です。4LDKが最も高く平均2,500万円、４ＬＤＫは平均2,183万円です。
４ＬＤＫ
2,183万
2件
4LDK
2,500万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 2件 | 2,183万 | 2,179万 | 2,186万 |
| 4LDK | 5件 | 2,500万 | 2,323万 | 2,728万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は27.7万円で、1-3階（24.7万円）と比べて3.0万円（+12.1%）高くなっています。
1-3階
2件
24.7万/㎡
8階以上
3件
27.7万/㎡
最上層と最下層の差: +3.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 三重県四日市市滝川町16-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-02（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 82.36m² ～ 90.47m² |
| 分譲会社 | 三交不動産 |
| 施工会社 | 若築建設 |
| 管理会社 | 三重交通コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
川原町駅
近鉄名古屋線
学区情報
小学校
四日市市立橋北小学校
中学校
四日市市立橋北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンマンションアトレ川原町 | 2003 | 21戸 | 27.7万 | 2,300万 |
| エルグランデ滝川 | 1996 | - | - | - |
| バンベール四日市かわらまち | 2008 | 63戸 | 34.1万 | 2,980万 |
| ライオンズマンション川原町 | 1988 | 40戸 | 14.9万 | 1,080万 |
| ロイヤル東海西町 | 1991 | 28戸 | 27.8万 | 1,599万 |
| レインボー元町 | 2006 | - | - | - |
| ファミール四日市 | 1998 | 39戸 | 21.9万 | 1,948万 |
| リバーパーク川原町 | 1988 | 27戸 | 15.9万 | 1,230万 |
| レインボー阿倉川 | 1992 | 68戸 | 21.4万 | 1,680万 |
| エスポア四日市 | 1990 | - | - | - |
| 中部マンション | 1980 | - | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,470万円 | 90.47㎡ | 27.3万円 | 4LDK | - | 南 |
四日市市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.8万円 | 1,798円 | 2,611 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,364円 | 1,440 |
| 2K/2DK | 4.3万円 | 1,038円 | 827 |
| 2LDK | 5.9万円 | 1,045円 | 1,362 |
| 3LDK+ | 5.5万円 | 949円 | 1,050 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 22.2万 | 27.3万 | 27.7万 | 27.7万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,300万 | 27.68万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,300万 | 27.68万/㎡ |
| 2021年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,300万 | 27.68万/㎡ |
| 2020年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,470万 | 27.31万/㎡ |
| 2014年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。