レインボー阿倉川

三重県四日市市万古町2-25 | 築34年 | 68戸

推定相場

レインボー阿倉川

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201520172019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の14.4万/㎡から2025年は21.5万/㎡へ、10年間で49.2%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では36.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

19.5万円/㎡

レンジ

14.6〜24.3万円/㎡

市区町村ベースライン 22.7万円/㎡
補正係数 ×0.857

代表面積 82.42㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 143件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・23件）で、平均1,484万円です。2LDKが最も高く平均1,752万円、3LDKは平均1,484万円です。

2LDK

7件

1,752万

3LDK

23件

1,484万

4LDK

8件

1,738万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	1,752万	1,263万	2,354万
3LDK	23件	1,484万	1,165万	2,188万
4LDK	8件	1,738万	1,142万	2,326万

階数別の㎡単価

1-3階

16.4万/㎡

14件

4-7階

17.9万/㎡

17件

8階以上

14.5万/㎡

8件

物件概要

所在地	三重県四日市市万古町2-25
築年月	1992-04（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	68戸
専有面積	72.32m² ～ 88.72m²
分譲会社	一光住宅
施工会社	村本建設
管理会社	菱サ・ビルウェア
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション24棟を表示

アクセス

🚉

阿倉川駅

近鉄名古屋線

徒歩9分

学区情報

小学校

四日市市立海蔵小学校

中学校

四日市市立山手中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レインボー阿倉川	1992	68戸	21.4万	1,680万
ラウムズ阿倉川	1990	43戸	26.1万	1,799万
パストラルハイム阿倉川	1990	-	-	-
キャッスルハイツ阿倉川	2002	18戸	7.6万	890万
バンベール四日市かわらまち	2008	63戸	34.1万	2,980万
サンマンションアトレ川原町	2003	21戸	27.7万	2,300万
アトレ阿倉川スカイスクエア	2011	50戸	35.9万	2,880万
グランコート阿倉川	2007	35戸	22.0万	1,580万
エルグランデ滝川	1996	-	-	-
サンマンションアトレ末永橋	2002	43戸	20.6万	1,580万
ライオンズマンション川原町	1988	40戸	14.9万	1,080万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

37件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	16.1万	12.7万	15.5万	19.2万	15.3万	15.0万	16.3万	21.4万
2LDK	24.9万	17.5万	-	16.5万	-	-	-	21.7万
4LDK	-	14.4万	17.1万	13.7万	20.0万	18.2万	-	-

全 39 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,680万	21.37万/㎡
2025年4月	4〜6階	2LDK	80㎡〜	1,790万	21.72万/㎡
2024年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,250万	16.27万/㎡
2023年9月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,100万	13.35万/㎡
2023年3月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,100万	13.35万/㎡
2023年1月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	1,590万	18.2万/㎡
2023年11月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	1,499万	18.19万/㎡
2022年9月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	1,790万	20.49万/㎡
2022年8月	7〜9階	3SLDK	85㎡〜	1,890万	21.64万/㎡
2022年7月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	1,250万	15.17万/㎡
2022年7月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,380万	16.75万/㎡
2022年4月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,150万	13.96万/㎡
2022年10月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	1,699万	19.45万/㎡
2021年9月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	1,250万	16.49万/㎡
2021年5月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,130万	13.71万/㎡
2021年2月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,580万	19.17万/㎡
2019年7月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	1,580万	19.17万/㎡
2019年7月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	1,680万	20.39万/㎡
2019年3月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	1,100万	13.35万/㎡
2019年3月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	1,140万	13.84万/㎡
2019年2月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	1,100万	13.35万/㎡
2019年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,243万	16.18万/㎡
2018年9月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	1,190万	14.44万/㎡
2018年6月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	1,190万	14.44万/㎡
2018年4月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	1,080万	14.94万/㎡
2018年4月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	980万	11.9万/㎡
2018年2月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	1,080万	14.94万/㎡
2018年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,100万	14.32万/㎡
2018年1月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	1,400万	19.36万/㎡
2018年12月	4〜6階	2LDK	80㎡〜	1,700万	20.63万/㎡
2018年10月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	980万	11.9万/㎡
2017年9月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,150万	14.97万/㎡
2017年8月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	1,800万	24.89万/㎡
2017年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,150万	15.83万/㎡
2017年12月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,380万	17.96万/㎡
2017年10月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,280万	15.54万/㎡
2016年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,230万	17.01万/㎡
2016年1月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	1,390万	16.87万/㎡
2015年9月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	1,190万	14.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額85,000円。

3LDK

85,000円

85,000〜85,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	85,000円	1,170円/㎡
2016年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	85,000円	1,170円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。