グランコート阿倉川
三重県四日市市三ツ谷町15-15 | 築19年 | 35戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20092011201520212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の23.4万/㎡から2022年は22万/㎡へ、13年間で6.1%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
49.1万円/㎡
レンジ
36.8〜61.4万円/㎡
市区町村ベースライン 22.7万円/㎡
補正係数 ×2.163
補正係数 ×2.163
代表面積 71.86㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 133件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・9件）で、平均2,082万円です。4LDKが最も高く平均2,424万円、3LDKは平均2,082万円です。
3LDK
2,082万
9件
4LDK
2,424万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 2,082万 | 1,629万 | 2,489万 |
| 4LDK | 2件 | 2,424万 | 2,301万 | 2,546万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
24.2万/㎡
4-7階
4件
22.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 三重県四日市市三ツ谷町15-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-02（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 70.10m² ～ 94.94m² |
| 分譲会社 | 大倉建設 |
| 施工会社 | 日本建設 |
| 管理会社 | HESTAオークラハウジング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション13棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
阿倉川駅
近鉄名古屋線
学区情報
小学校
海蔵小学校
中学校
山手中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランコート阿倉川 | 2007 | 35戸 | 22.0万 | 1,580万 |
| アトレ阿倉川スカイスクエア | 2011 | 50戸 | 35.9万 | 2,880万 |
| キャッスルハイツ阿倉川 | 2002 | 18戸 | 7.6万 | 890万 |
| パストラルハイム阿倉川 | 1990 | - | - | - |
| ラウムズ阿倉川 | 1990 | 43戸 | 26.1万 | 1,799万 |
| レインボー阿倉川 | 1992 | 68戸 | 21.4万 | 1,680万 |
| バンベール四日市かわらまち | 2008 | 63戸 | 34.1万 | 2,980万 |
| ナビハイツ霞ヶ浦ステーション | 1991 | 23戸 | 14.4万 | 1,100万 |
| ライオンズマンション川原町 | 1988 | 40戸 | 14.9万 | 1,080万 |
| サンマンションアトレ川原町 | 2003 | 21戸 | 27.7万 | 2,300万 |
| シャトレ愛松霞ヶ浦 | 1993 | 53戸 | 20.1万 | 1,290万 |
四日市市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.8万円 | 1,798円 | 2,611 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,364円 | 1,440 |
| 2K/2DK | 4.3万円 | 1,038円 | 827 |
| 2LDK | 5.9万円 | 1,045円 | 1,362 |
| 3LDK+ | 5.5万円 | 949円 | 1,050 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2011 | 2014 | 2015 | 2017 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 28.5万 | 21.1万 | 24.3万 | 22.1万 | 21.7万 | 24.9万 | 22.0万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.99万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 24.92万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,520万 | 21.69万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,550万 | 22.12万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,800万 | 25.06万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,600万 | 22.83万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,800万 | 25.06万/㎡ |
| 2011年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 21.12万/㎡ |
| 2010年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,050万 | 28.53万/㎡ |
| 2009年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,790万 | 22.25万/㎡ |
| 2009年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。