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ナビハイツ霞ヶ浦ステーション

三重県四日市市羽津町23-15 | 築35年 | 23戸

推定相場
ナビハイツ霞ヶ浦ステーション
最新データ
2025年8月
売買8件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は14.4万円。周辺エリア平均(14.4万円)を0.0%上回って、四日市市全体の平均(24.5万円)より41.1%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
2014201720192025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.5万/㎡から2025年は14.4万/㎡へ、11年間で26.0%下落しています(年平均-2.4%)。直近3年では6.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の71%・5件)で、平均1,242万円です。3LDKが最も高く平均1,242万円、2LDKは平均930万円です。
2LDK
2件
930万
3LDK
5件
1,242万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 930万 880万 980万
3LDK 5件 1,242万 980万 1,390万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は17.1万円で、1-3階(13.6万円)と比べて3.5万円(+25.7%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
13.6万/㎡
2件
4-7階
17.1万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +3.5万/㎡

物件概要

所在地三重県四日市市羽津町23-15
築年月1991年3月(築35年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
総戸数23戸
専有面積65.11m² ~ 76.34m²
分譲会社シンコーホーム
施工会社御幸建設
管理会社ミソノサービス
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション6棟を表示

アクセス

🚉
霞ヶ浦駅
近鉄名古屋線
徒歩1分

学区情報

小学校
四日市市立羽津小学校
中学校
四日市市立羽津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ナビハイツ霞ヶ浦ステーション 1991 23戸 14.4万 1,100万
シャトレ愛松霞ヶ浦 1993 53戸 20.1万 1,290万
ロイヤルレインボー霞が浦 1996 18戸 8.3万 580万
アトレ阿倉川スカイスクエア 2011 50戸 35.9万 2,880万
グランコート阿倉川 2007 35戸 22.0万 1,580万
キャッスルハイツ阿倉川 2002 18戸 7.6万 890万
ラウムズ阿倉川 1990 43戸 26.1万 1,799万

売買データ分析(8件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014201620172018201920232025
3LDK 19.5 15.5 16.7 - - 19.6 -
2LDK - - - 15.1 13.5 - -
全 8 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年8月 中層 4LDK 75㎡〜 1,100万 14.41万/㎡
2023年11月 高層 3LDK 70㎡〜 1,390万 19.63万/㎡
2019年2月 高層 2LDK 65㎡〜 880万 13.52万/㎡
2018年7月 高層 2LDK 65㎡〜 980万 15.06万/㎡
2017年1月 高層 3LDK 70㎡〜 1,180万 16.66万/㎡
2016年8月 高層 3LDK 70㎡〜 1,280万 18.07万/㎡
2016年4月 中層 3LDK 75㎡〜 980万 12.84万/㎡
2014年4月 高層 3LDK 70㎡〜 1,380万 19.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。