ラウムズ阿倉川

三重県四日市市万古町8-20 | 築36年 | 43戸

推定相場

ラウムズ阿倉川

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20132015201720192023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の13.9万/㎡から2023年は20.2万/㎡へ、10年間で45.5%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では32.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・12件）で、平均1,082万円です。3SLDKが最も高く平均1,280万円、3LDKは平均1,082万円です。

3LDK

12件

1,082万

3SLDK

3件

1,280万

4LDK

4件

1,180万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	12件	1,082万	730万	1,799万
3SLDK	3件	1,280万	1,180万	1,380万
4LDK	4件	1,180万	980万	1,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は16.7万円で、1-3階（13.4万円）と比べて3.3万円（+24.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

13.4万/㎡

7件

4-7階

16.7万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +3.3万/㎡

物件概要

所在地	三重県四日市市万古町8-20
築年月	1990年2月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	43戸
専有面積	62.92m² ～ 89.64m²
分譲会社	サンケイハウス
施工会社	小田急建設
管理会社	ミソノサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション16棟を表示

アクセス

🚉

阿倉川駅

近鉄名古屋線

徒歩3分

学区情報

小学校

海蔵小学校

中学校

山手中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ラウムズ阿倉川	1990	43戸	26.1万	1,799万
レインボー阿倉川	1992	68戸	21.4万	1,680万
キャッスルハイツ阿倉川	2002	18戸	7.6万	890万
アトレ阿倉川スカイスクエア	2011	50戸	35.9万	2,880万
グランコート阿倉川	2007	35戸	22.0万	1,580万
バンベール四日市かわらまち	2008	63戸	34.1万	2,980万
サンマンションアトレ川原町	2003	21戸	27.7万	2,300万
ライオンズマンション川原町	1988	40戸	14.9万	1,080万
リバーパーク川原町	1988	27戸	15.9万	1,230万
ロイヤルレインボー霞が浦	1996	18戸	8.3万	580万
サンマンションアトレ末永橋	2002	43戸	20.6万	1,580万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

9件

1,000〜2,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2021	2023
3LDK	12.9万	13.9万	-	15.3万	18.6万	11.8万	-	20.2万
4LDK	-	-	13.2万	13.5万	13.5万	18.8万	-	-
3SLDK	-	-	-	18.0万	16.1万	-	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,799万	26.11万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	65㎡〜	980万	14.23万/㎡
2021年1月	中層	2LDK	60㎡〜	980万	15.58万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	70㎡〜	850万	11.78万/㎡
2019年10月	中層	4LDK	85㎡〜	1,680万	18.75万/㎡
2018年8月	中層	3SLDK	75㎡〜	1,180万	15.4万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.58万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.58万/㎡
2018年3月	中層	3SLDK	75㎡〜	1,280万	16.7万/㎡
2018年3月	低層	4LDK	70㎡〜	980万	13.46万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.03万/㎡
2017年9月	低層	4LDK	70㎡〜	980万	13.46万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	65㎡〜	730万	10.6万/㎡
2017年10月	中層	3SLDK	75㎡〜	1,380万	18.01万/㎡
2016年9月	中層	4LDK	80㎡〜	1,080万	13.22万/㎡
2015年9月	低層	3LDK	60㎡〜	880万	13.94万/㎡
2014年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,250万	17.32万/㎡
2014年4月	低層	3LDK	70㎡〜	750万	10.4万/㎡
2014年1月	低層	3LDK	70㎡〜	800万	11.09万/㎡
2013年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,000万	13.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年9月	中層	4LDK	85㎡〜	70,000円	821円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。