リバーパーク川原町
三重県四日市市川原町8-16 | 築38年 | 27戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.5万円/㎡
レンジ
22.0〜33.0万円/㎡
市区町村ベースライン 22.7万円/㎡
補正係数 ×1.210
補正係数 ×1.210
代表面積 77.22㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 133件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の85%・11件）で、平均1,126万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,126万円、４ＬＤＫは平均1,000万円です。
３ＬＤＫ
1,126万
11件
４ＬＤＫ
1,000万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 11件 | 1,126万 | 305万 | 1,800万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 1,000万 | 663万 | 1,336万 |
物件概要
| 所在地 | 三重県四日市市川原町8-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-10（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 63.27m² ～ 77.22m² |
| 分譲会社 | 丸美産業 |
| 施工会社 | 名工建設 |
| 管理会社 | 三重交通コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
川原町駅
近鉄名古屋線
学区情報
小学校
四日市市立橋北小学校
中学校
四日市市立橋北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リバーパーク川原町 | 1988 | 27戸 | 15.9万 | 1,230万 |
| ライオンズマンション川原町 | 1988 | 40戸 | 14.9万 | 1,080万 |
| ライオンズマンション元新町 | 1990 | - | - | - |
| ファミール四日市 | 1998 | 39戸 | 21.9万 | 1,948万 |
| ナビハイツ四日市中部 | 1991 | 16戸 | 12.8万 | 880万 |
| バンベール四日市かわらまち | 2008 | 63戸 | 34.1万 | 2,980万 |
| サンマンションアトレ川原町 | 2003 | 21戸 | 27.7万 | 2,300万 |
| エルグランデ滝川 | 1996 | - | - | - |
| エスポア四日市 | 1990 | - | - | - |
| ロイヤル東海西町 | 1991 | 28戸 | 27.8万 | 1,599万 |
| レインボー元町 | 2006 | - | - | - |
四日市市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.8万円 | 1,798円 | 2,611 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,364円 | 1,440 |
| 2K/2DK | 4.3万円 | 1,038円 | 827 |
| 2LDK | 5.9万円 | 1,045円 | 1,362 |
| 3LDK+ | 5.5万円 | 949円 | 1,050 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,230万 | 15.93万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額78,000円。
3LDK
78,000〜78,000円
78,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 78,000円 | 1,146円/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 78,000円 | 1,146円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。