ナビハイツ四日市中部
三重県四日市市中部9-10 | 築35年 | 16戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2013201620202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.9万/㎡から2024年は12.8万/㎡へ、11年間で13.7%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年では68.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
10万9万8万
20172018201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の85,000円から2023年には89,500円へ、5.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは12.8%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
14件 |
1,075万 |
790万 |
1,380万 |
物件概要
| 所在地 | 三重県四日市市中部9-10 |
|---|
| 築年月 | 1991年6月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 21.06m² ～ 68.71m² |
|---|
| 分譲会社 | シンコーホーム |
|---|
| 施工会社 | 御幸建設 |
|---|
| 管理会社 | 菱サ・ビルウェア |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ナビハイツ四日市中部 |
1991 |
16戸 |
12.8万 |
880万 |
| ステイツ四日市 |
1996 |
112戸 |
30.1万 |
1,880万 |
| ファミール四日市 |
1998 |
39戸 |
21.9万 |
1,948万 |
| サンマンションアトレ諏訪新道 |
2001 |
86戸 |
25.4万 |
2,150万 |
| プレサンスロジェ四日市ザレジデンス |
2020 |
28戸 |
47.9万 |
3,980万 |
| ロイヤル東海西町 |
1991 |
28戸 |
27.8万 |
1,599万 |
| グランコート四日市駅前 |
2014 |
33戸 |
37.3万 |
2,880万 |
| プレサンスロジェ四日市駅前 |
2023 |
28戸 |
50.9万 |
4,250万 |
| ダイアパレス四日市中央通り |
2013 |
39戸 |
35.4万 |
2,580万 |
| リバーパーク川原町 |
1988 |
27戸 |
15.9万 |
1,230万 |
| プレイズ四日市 |
2014 |
41戸 |
48.1万 |
4,480万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
14.8万 |
20.1万 |
17.5万 |
14.3万 |
- |
13.8万 |
12.8万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
880万 |
12.81万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
880万 |
12.81万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
950万 |
13.83万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
160万 |
7.6万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
790万 |
11.5万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,080万 |
15.72万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
990万 |
14.41万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,080万 |
15.72万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
20.09万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,180万 |
17.18万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,080万 |
15.72万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
18.63万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,080万 |
15.72万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
20.09万/㎡ |
| 2013年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,020万 |
14.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額86,500円。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年8月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
94,000円 |
1,368円/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
85,000円 |
1,336円/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
85,000円 |
1,336円/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
85,000円 |
1,336円/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
85,000円 |
1,336円/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
85,000円 |
1,336円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。