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ロイヤル東海西町

三重県四日市市西町2-2 | 築35年 | 28戸

推定相場
ロイヤル東海西町
最新データ
2024年6月
売買11件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は27.8万円。周辺エリア平均(19.0万円)を46.0%上回って、四日市市全体の平均(24.5万円)を13.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
2013201520212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.7万/㎡から2024年は28.7万/㎡へ、11年間で53.5%上昇しました(年平均+4.9%)。直近3年では82.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の50%・5件)で、平均1,396万円です。4LDKが最も高く平均1,580万円、2LDKは平均1,396万円です。
2LDK
5件
1,396万
3LDK
2件
1,540万
4LDK
3件
1,580万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 5件 1,396万 1,200万 1,699万
3LDK 2件 1,540万 1,080万 1,999万
4LDK 3件 1,580万 1,580万 1,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は21.3万円で、1-3階(18.1万円)と比べて3.2万円(+17.7%)高くなっています。
1-3階
18.1万/㎡
3件
4-7階
21.3万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +3.2万/㎡

物件概要

所在地三重県四日市市西町2-2
築年月1991年8月(築35年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
総戸数28戸
専有面積57.54m² ~ 110.35m²
分譲会社東海地所
施工会社生川建設
管理会社合人社計画研究所
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
近鉄四日市駅
近鉄湯の山線 / 近鉄名古屋線
徒歩12分

学区情報

小学校
四日市市立中部西小学校
中学校
四日市市立中部中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ロイヤル東海西町 1991 28戸 27.8万 1,599万
ファミール四日市 1998 39戸 21.9万 1,948万
サンマンションアトレ諏訪新道 2001 86戸 25.4万 2,150万
ライオンズ四日市セントマークス 2020 55戸 50.6万 3,930万
ナビハイツ四日市中部 1991 16戸 12.8万 880万
ステイツ四日市 1996 112戸 30.1万 1,880万
サンマンションアトレ川原町 2003 21戸 27.7万 2,300万
プレイズ四日市 2014 41戸 48.1万 4,480万
ファーストビル 1980 15戸 12.9万 880万
ライオンズマンション川原町 1988 40戸 14.9万 1,080万
プレサンスロジェ四日市西浦 2018 40戸 41.3万 3,250万

売買データ分析(11件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2013201420152020202120222024
2LDK - 18.7 - 16.9 15.7 - 28.7
3LDK - 15.8 - - - 26.2 -
4LDK - - 18.4 18.4 - - -
全 11 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年6月 中層 2LDK 55㎡〜 1,599万 27.8万/㎡
2024年2月 中層 2LDK 55㎡〜 1,699万 29.53万/㎡
2022年10月 中層 3LDK 75㎡〜 1,999万 26.23万/㎡
2021年8月 中層 2LDK 75㎡〜 1,200万 15.74万/㎡
2020年6月 中層 4LDK 85㎡〜 1,580万 18.38万/㎡
2020年10月 低層 2LDK 70㎡〜 1,200万 16.88万/㎡
2015年6月 中層 4LDK 85㎡〜 1,580万 18.38万/㎡
2015年12月 中層 4LDK 85㎡〜 1,580万 18.38万/㎡
2014年2月 低層 2LDK 65㎡〜 1,280万 18.68万/㎡
2014年1月 中層 3LDK 65㎡〜 1,080万 15.76万/㎡
2013年6月 低層 2SLDK 65㎡〜 1,280万 18.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。