ライオンズ四日市セントマークス

三重県四日市市西新地10-7 | 築6年 | 55戸

推定相場

ライオンズ四日市セントマークス

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万

202020212022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2020年の105.5万/㎡から2025年は52.8万/㎡へ、5年間で49.9%下落しています（年平均-10.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・7件）で、平均3,863万円です。2LDKが最も高く平均3,958万円、1LDKは平均3,480万円です。

1LDK

2件

3,480万

2LDK

7件

3,958万

3LDK

7件

3,863万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	3,480万	3,480万	3,480万
2LDK	7件	3,958万	2,698万	8,500万
3LDK	7件	3,863万	3,500万	3,990万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は77.2万円で、1-5階（51.6万円）と比べて25.6万円（+49.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

51.6万/㎡

10件

6-10階

57.3万/㎡

4件

11-20階

77.2万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +25.6万/㎡

物件概要

所在地	三重県四日市市西新地10-7
築年月	2020年7月（築6年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付15階建
総戸数	55戸
専有面積	61.00m² ～ 111.98m²
分譲会社	大京
施工会社	穴吹工務店
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

近鉄四日市駅

近鉄湯の山線 / 近鉄名古屋線

徒歩3分

学区情報

小学校

四日市市立中部西小学校

中学校

四日市市立中部中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズ四日市セントマークス	2020	55戸	50.6万	3,930万
ファーストビル	1980	15戸	12.9万	880万
ロイヤル東海西町	1991	28戸	27.8万	1,599万
プレイズ四日市	2014	41戸	48.1万	4,480万
グランドメゾン西浦通り	1998	44戸	26.2万	1,880万
ロイヤル東海	1974	56戸	10.0万	720万
ロイヤル東海西浦	1974	58戸	15.3万	480万
プレサンスロジェ四日市西浦	2018	40戸	41.3万	3,250万
サンマンションアトレ諏訪新道	2001	86戸	25.4万	2,150万
サニータウン堀木５棟	1983	20戸	22.7万	1,700万
プレサンスロジェ四日市中央通り	2019	39戸	49.7万	3,680万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

13件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	-	-	51.4万	49.5万	52.8万
2LDK	105.5万	50.6万	50.6万	56.2万	56.2万	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	3,980万	48.84万/㎡
2025年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,980万	58.85万/㎡
2025年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,860万	49.68万/㎡
2025年12月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,930万	50.58万/㎡
2025年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,800万	56.19万/㎡
2024年8月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	3,430万	56.23万/㎡
2024年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,500万	49.5万/㎡
2023年8月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,990万	51.35万/㎡
2023年4月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	3,430万	56.23万/㎡
2022年8月	7〜9階	1LDK	60㎡〜	3,480万	57.05万/㎡
2022年2月	7〜9階	1LDK	60㎡〜	3,480万	57.05万/㎡
2022年11月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,698万	44.23万/㎡
2022年10月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	3,480万	57.05万/㎡
2021年7月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,780万	45.58万/㎡
2021年4月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	3,390万	55.58万/㎡
2020年12月	13〜15階	2LDK	80㎡〜	8,500万	105.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の75%）で、平均月額146,000円。

2LDK

146,000円

120,000〜190,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

3件

15〜20万

1件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年1月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	120,000円	1,967円/㎡
2020年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	133,000円	1,881円/㎡
2020年11月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	128,000円	2,098円/㎡
2020年11月	13〜15階	2LDK	80㎡〜	190,000円	2,358円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。