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ライオンズ四日市セントマークス

三重県四日市市西新地10-7 | 築6年 | 55戸

推定相場
ライオンズ四日市セントマークス
最新データ
2025年7月
売買16件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は50.6万円。周辺エリア平均（50.6万円）を0.0%上回って、四日市市全体の平均（24.5万円）を106.8%上回っています。

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万
202020212022202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2020年の105.5万/㎡から2025年は52.8万/㎡へ、5年間で49.9%下落しています（年平均-10.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・7件）で、平均3,879万円です。2LDKが最も高く平均4,012万円、1LDKは平均3,864万円です。
1LDK
2件
3,864万
2LDK
7件
4,012万
3LDK
7件
3,879万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 3,864万 3,864万 3,864万
2LDK 7件 4,012万 2,808万 8,053万
3LDK 7件 3,879万 3,375万 4,225万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は77.2万円で、1-5階（51.6万円）と比べて25.6万円（+49.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
51.6万/㎡
10件
6-10階
57.3万/㎡
4件
11-20階
77.2万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +25.6万/㎡

物件概要

所在地三重県四日市市西新地10-7
築年月2020-07（築6年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付15階建
総戸数55戸
専有面積61.00m² ～ 111.98m²
分譲会社大京
施工会社穴吹工務店
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
近鉄四日市駅
近鉄湯の山線 / 近鉄名古屋線
徒歩3分

学区情報

小学校
四日市市立中部西小学校
中学校
四日市市立中部中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模） 浸水想定 0.5m未満
土砂災害 警戒区域の指定範囲外
津波 浸水想定区域の指定範囲外
高潮 浸水想定 3m以上5m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズ四日市セントマークス 2020 55戸 50.6万 3,930万
ローレルタワーシュロア四日市 2008 - - -
ファーストビル 1980 15戸 12.9万 880万
プレイズ西浦 2014 - - -
レインボー元町 2006 - - -
ロイヤル東海西町 1991 28戸 27.8万 1,599万
プレサンスロジェ四日市諏訪町II 2024 - - -
プレイズ四日市 2014 41戸 48.1万 4,480万
グランドメゾン西浦通り 1998 44戸 26.2万 1,880万
プレサンスロジェ四日市西浦 2018 40戸 41.3万 3,250万
ロイヤル東海 1974 56戸 10.0万 720万

いま売出中の物件（1件）

2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
3,680万円 61㎡ 60.3万円 1LDK - 東

四日市市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
間取り 月額(中央値) ㎡単価 件数
1R/1K 4.8万円 1,798円 2,611
1DK/1LDK 5.8万円 1,364円 1,440
2K/2DK 4.3万円 1,038円 827
2LDK 5.9万円 1,045円 1,362
3LDK+ 5.5万円 949円 1,050

売買データ分析（16件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
13件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り202020212022202320242025
3LDK - - - 51.4万 49.5万 52.8万
2LDK 105.5万 50.6万 50.6万 56.2万 56.2万 -
全 16 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 3,980万 48.84万/㎡
2025年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,980万 58.85万/㎡
2025年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,860万 49.68万/㎡
2025年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,930万 50.58万/㎡
2025年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,800万 56.19万/㎡
2024年8月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 3,430万 56.23万/㎡
2024年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,500万 49.5万/㎡
2023年8月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,990万 51.35万/㎡
2023年4月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 3,430万 56.23万/㎡
2022年8月 7〜9階 1LDK 60㎡〜 3,480万 57.05万/㎡
2022年2月 7〜9階 1LDK 60㎡〜 3,480万 57.05万/㎡
2022年11月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 2,698万 44.23万/㎡
2022年10月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 3,480万 57.05万/㎡
2021年7月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 2,780万 45.58万/㎡
2021年4月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 3,390万 55.58万/㎡
2020年12月 13〜15階 2LDK 80㎡〜 8,500万 105.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の75%）で、平均月額146,000円。
2LDK
146,000円
120,000〜190,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
1件
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年1月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 120,000円 1,967円/㎡
2020年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 133,000円 1,881円/㎡
2020年11月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 128,000円 2,098円/㎡
2020年11月 13〜15階 2LDK 80㎡〜 190,000円 2,358円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。