ロイヤル東海

三重県四日市市西浦2丁目4-5 | 築52年 | 56戸

推定相場

ロイヤル東海

売買㎡単価の推移

20万10万0万

201320142016201720182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の10万/㎡から2019年は10.1万/㎡へ、6年間で1.2%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では5.8%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の36%・5件）で、平均686万円です。3SLDKが最も高く平均763万円、3DKは平均420万円です。

2LDK

4件

748万

3DK

2件

420万

3LDK

5件

686万

3SLDK

3件

763万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	748万	630万	920万
3DK	2件	420万	390万	450万
3LDK	5件	686万	370万	780万
3SLDK	3件	763万	730万	780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は9.9万円で、1-3階（9.4万円）と比べて0.5万円（+5.3%）高くなっています。

1-3階

9.4万/㎡

4件

4-7階

9.9万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地	三重県四日市市西浦2丁目4-5
築年月	1974年10月（築52年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	56戸
専有面積	58.45m² ～ 75.40m²
分譲会社	トーメンハウジング・トーメン
施工会社	松村組
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

近鉄四日市駅

近鉄湯の山線 / 近鉄名古屋線

徒歩12分

学区情報

小学校

中部西小学校

中学校

中部中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロイヤル東海	1974	56戸	10.0万	720万
ロイヤル東海西浦	1974	58戸	15.3万	480万
プレサンスロジェ四日市西浦	2018	40戸	41.3万	3,250万
グランドメゾン西浦通り	1998	44戸	26.2万	1,880万
エルドーム堀木公園	1989	10戸	14.1万	1,280万
サニータウン堀木５棟	1983	20戸	22.7万	1,700万
ローレルコート四日市	2007	65戸	34.6万	2,600万
プレサンスロジェ四日市西浦通り	2025	36戸	-	-
サニータウン堀木	1983	65戸	22.7万	1,700万
サニータウン堀木６棟	1983	45戸	9.9万	980万
ライオンズ四日市セントマークス	2020	55戸	50.6万	3,930万

売買データ分析（15件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2016	2017	2018	2019
3LDK	-	-	10.8万	10.8万	10.8万	7.6万
2LDK	-	-	-	-	15.7万	11.8万
3SLDK	10.0万	10.3万	-	-	-	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年7月	低層	3LDK	65㎡〜	370万	5.31万/㎡
2019年4月	中層	2LDK	55㎡〜	650万	11.12万/㎡
2019年2月	中層	2LDK	55㎡〜	630万	10.78万/㎡
2019年1月	中層	2LDK	55㎡〜	790万	13.52万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	70㎡〜	720万	9.96万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	70㎡〜	780万	10.79万/㎡
2018年10月	中層	2LDK	55㎡〜	920万	15.74万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	70㎡〜	780万	10.76万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	70㎡〜	780万	10.76万/㎡
2014年9月	中層	3SLDK	75㎡〜	780万	10.35万/㎡
2014年5月	高層	3DK	75㎡〜	390万	5.18万/㎡
2014年4月	高層	3DK	75㎡〜	450万	5.97万/㎡
2014年1月	高層	3SDK	75㎡〜	480万	6.37万/㎡
2013年11月	中層	3SLDK	75㎡〜	730万	9.69万/㎡
2013年10月	中層	3SLDK	75㎡〜	780万	10.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。