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グランドメゾン西浦通り

三重県四日市市西浦1丁目4-10 | 築28年 | 44戸

推定相場
グランドメゾン西浦通り
最新データ
2025年2月
売買11件 / 賃貸61件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は26.2万円。周辺エリア平均（26.2万円）を0.0%上回って、四日市市全体の平均（24.5万円）を7.0%上回っています。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
2017202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の27.4万/㎡から2025年は26.2万/㎡へ、8年間で4.4%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年では17.0%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

15万13万11万9万
20142017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の123,600円から2023年には115,000円へ、7.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.3%です。

間取り別の売買相場

3LDK
10件
2,044万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 10件 2,044万 1,870万 2,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は27.4万円で、1-3階（25.4万円）と比べて2.0万円（+7.9%）高くなっています。
1-3階
25.4万/㎡
3件
4-7階
27.3万/㎡
5件
8階以上
27.4万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地三重県四日市市西浦1丁目4-10
築年月1998年6月（築28年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数44戸
専有面積71.88m² ～ 84.53m²
分譲会社積水ハウス
施工会社竹中工務店
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
近鉄四日市駅
近鉄湯の山線 / 近鉄名古屋線
徒歩7分

学区情報

小学校
四日市市立中部西小学校
中学校
四日市市立中部中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランドメゾン西浦通り 1998 44戸 26.2万 1,880万
サニータウン堀木５棟 1983 20戸 22.7万 1,700万
サニータウン堀木 1983 65戸 22.7万 1,700万
ロイヤル東海 1974 56戸 10.0万 720万
ロイヤル東海西浦 1974 58戸 15.3万 480万
サニータウン堀木６棟 1983 45戸 9.9万 980万
プレサンスロジェ四日市西浦通り 2025 36戸 - -
ローレルコート四日市 2007 65戸 34.6万 2,600万
プレサンスロジェ四日市西浦 2018 40戸 41.3万 3,250万
エルドーム堀木公園 1989 10戸 14.1万 1,280万
シャトレグラン安島 2005 70戸 34.9万 2,500万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2017202020212022202320242025
3LDK 27.4万 27.1万 24.6万 - 31.5万 27.5万 26.2万
全 11 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,880万 26.16万/㎡
2024年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,070万 27.4万/㎡
2024年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,990万 27.69万/㎡
2023年11月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,380万 31.5万/㎡
2022年11月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 2,000万 23.89万/㎡
2021年8月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,870万 24.1万/㎡
2021年5月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,950万 25.13万/㎡
2020年8月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,100万 27.06万/㎡
2017年7月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,200万 29.12万/㎡
2017年1月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,000万 26.47万/㎡
2017年10月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,000万 26.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（61件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の59%）で、平均月額116,667円。4LDKなら月額124,706円が相場です。
2SLDK
119,000円
119,000〜119,000円
2LDK
116,500円
95,000〜130,000円
3LDK
116,667円
105,000〜135,000円
4LDK
124,706円
120,000〜130,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
59件
全 61 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年2月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 115,000円 1,522円/㎡
2022年6月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 115,000円 1,522円/㎡
2022年6月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 125,000円 1,479円/㎡
2022年6月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,588円/㎡
2022年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,669円/㎡
2022年5月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 125,000円 1,479円/㎡
2022年5月 10〜12階 2SLDK 75㎡〜 119,000円 1,576円/㎡
2022年5月 10〜12階 2LDK 75㎡〜 95,000円 1,257円/㎡
2022年2月 10〜12階 2LDK 75㎡〜 119,000円 1,575円/㎡
2022年12月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 125,000円 1,479円/㎡
2022年12月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,588円/㎡
2022年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,669円/㎡
2022年11月 10〜12階 2SLDK 75㎡〜 119,000円 1,576円/㎡
2022年11月 10〜12階 2LDK 75㎡〜 95,000円 1,257円/㎡
2021年6月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 125,000円 1,479円/㎡
2021年6月 10〜12階 2LDK 75㎡〜 130,000円 1,721円/㎡
2021年6月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 125,000円 1,479円/㎡
2021年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,588円/㎡
2021年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 108,000円 1,429円/㎡
2021年12月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 125,000円 1,479円/㎡
2020年9月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,588円/㎡
2020年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,669円/㎡
2020年8月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 108,000円 1,429円/㎡
2020年6月 10〜12階 2LDK 75㎡〜 130,000円 1,721円/㎡
2020年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 108,000円 1,503円/㎡
2020年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 105,000円 1,390円/㎡
2020年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 108,000円 1,429円/㎡
2020年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 108,000円 1,429円/㎡
2020年12月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 125,000円 1,479円/㎡
2020年12月 10〜12階 2LDK 75㎡〜 130,000円 1,721円/㎡

他 31 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。