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プレサンスロジェ四日市西浦

三重県四日市市西浦2丁目4-15 | 築8年 | 40戸

推定相場
プレサンスロジェ四日市西浦
最新データ
2026年1月
売買10件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は41.3万円。周辺エリア平均(22.2万円)を86.2%上回って、四日市市全体の平均(24.5万円)を68.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万
20202023202420252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2020年の37.9万/㎡から2026年は42.8万/㎡へ、6年間で12.9%上昇しました(年平均+2.2%)。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の78%・7件)で、平均3,070万円です。2LDKが最も高く平均3,100万円、3LDKは平均3,070万円です。
2LDK
2件
3,100万
3LDK
7件
3,070万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 3,100万 2,950万 3,250万
3LDK 7件 3,070万 2,590万 3,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は44.9万円で、4-7階(41.8万円)と比べて3.1万円(+7.4%)高くなっています。
4-7階
41.8万/㎡
3件
8階以上
44.9万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +3.1万/㎡

物件概要

所在地三重県四日市市西浦2丁目4-15
築年月2018年3月(築8年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
総戸数40戸
専有面積66.53m² ~ 78.72m²
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社大豊建設
管理会社グローバルコミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
川原町駅
近鉄名古屋線
徒歩12分
🚉
近鉄四日市駅
近鉄湯の山線 / 近鉄名古屋線
徒歩12分

学区情報

小学校
四日市市立中部西小学校
中学校
四日市市立中部中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プレサンスロジェ四日市西浦 2018 40戸 41.3万 3,250万
ロイヤル東海 1974 56戸 10.0万 720万
ロイヤル東海西浦 1974 58戸 15.3万 480万
エルドーム堀木公園 1989 10戸 14.1万 1,280万
グランドメゾン西浦通り 1998 44戸 26.2万 1,880万
ローレルコート四日市 2007 65戸 34.6万 2,600万
サニータウン堀木5棟 1983 20戸 22.7万 1,700万
プレサンスロジェ四日市西浦通り 2025 36戸 - -
サニータウン堀木 1983 65戸 22.7万 1,700万
サニータウン堀木6棟 1983 45戸 9.9万 980万
ライオンズ四日市セントマークス 2020 55戸 50.6万 3,930万

売買データ分析(10件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20202023202420252026
3LDK 37.9 44.8 42.5 44.9 44.2
全 10 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年1月 7〜9階 2SLDK 75㎡〜 3,250万 41.29万/㎡
2026年1月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,480万 44.21万/㎡
2025年9月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 2,950万 39.96万/㎡
2025年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,180万 45.33万/㎡
2025年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,180万 45.33万/㎡
2025年2月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 3,250万 47.52万/㎡
2025年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,100万 44.19万/㎡
2024年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,980万 42.48万/㎡
2023年1月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,980万 44.8万/㎡
2020年8�� 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,590万 37.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(2件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK(全体の100%)で、平均月額142,500円
3LDK
142,500円
140,000〜145,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2019年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 140,000円 2,047円/㎡
2019年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 145,000円 2,120円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。