龍安寺塔ノ下町の一戸建て相場
京都府京都市右京区龍安寺塔ノ下町 | 10件の成約データ
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
5件
1,920
100〜120㎡
5件
3,358
平均㎡単価
19.3
前年比 ▼47.9%
平均価格
2,780
取引実績
10件
平均面積
140㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
29万19万10万0
24万
12万
'12'16'18'19'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
25
築11-15年
24
築16-20年
23
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,300
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,200円
100㎡〜
12.0
2024年第2四半期
3,800円
165㎡〜
23.0
2021年第2四半期
4,300円
210㎡〜
・３ＬＤＫ
20.5
2021年第2四半期
4,600円
165㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
27.9
2021年第2四半期
4,600円
165㎡〜
27.9
2019年第3四半期
1,700円
115㎡〜
14.8
2018年第4四半期
2,200円
150㎡〜
14.7
2018年第3四半期
1,200円
75㎡〜
16.0
2016年第2四半期
1,800円
150㎡〜
12.0
2012年第2四半期
2,400円
100㎡〜
24.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都市右京区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-165人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 195,921 | - |
| 2016 | 195,848 | - |
| 2018 | 195,663 | +221 |
| 2020 | 194,215 | -35 |
| 2022 | 192,282 | -513 |
| 2023 | 191,571 | -121 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市右京区の一戸建てマップ
京都市右京区内のエリアランキング
龍安寺塔ノ下町は京都市右京区内219地区中200位（上位9%）。
単価19.3。
1つ上の西院上今田町とは2%の差。
お手頃帯（147〜219位）
200
龍安寺塔ノ下町 ◀
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19.3