太秦松本町の一戸建て相場
京都府京都市右京区太秦松本町 | 13件の成約データ
推定相場
太秦松本町の一戸建て
12件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,575万円
うち土地分
3,036万円
うち建物分
540万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
26.0
前年比 ▲75.3%
平均価格
1,515
取引実績
13件
平均面積
57㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
55万37万18万0
26万
39万
'09'11'12'13'14'18'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
45
築21-25年
24
築31年以上
17
間取り別の相場
３Ｋ
785
2件
３ＬＤＫ
2,800
1件
２Ｋ
900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,800円
45㎡〜
・３ＬＤＫ
62.2
2025年第1四半期
1,000円
60㎡〜
・３Ｋ
16.7
2024年第2四半期
900円
40㎡〜
・２Ｋ
22.5
2023年第3四半期
410円
30㎡〜
13.7
2022年第1四半期
570円
40㎡〜
・３Ｋ
14.3
2021年第1四半期
1,200円
50㎡〜
24.0
2018年第4四半期
600円
60㎡〜
10.0
2014年第2四半期
920円
65㎡〜
14.2
2013年第3四半期
2,200円
60㎡〜
36.7
2013年第1四半期
4,000円
115㎡〜
34.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都市右京区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-165人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 195,921 | - |
| 2016 | 195,848 | - |
| 2018 | 195,663 | +221 |
| 2020 | 194,215 | -35 |
| 2022 | 192,282 | -513 |
| 2023 | 191,571 | -121 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市右京区の一戸建てマップ
京都市右京区内のエリアランキング
太秦松本町は京都市右京区内213地区中152位（上位29%）。
単価26.0。
1つ上の太秦一町芝町とは0%の差。
高価格帯（1〜71位）
中価格帯（72〜142位）
お手頃帯（143〜213位）