宇多野御池町の一戸建て相場
京都府京都市右京区宇多野御池町 | 20件の成約データ
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
12件
1,352
100〜120㎡
5件
3,988
平均㎡単価
18.1
平均価格
2,322
取引実績
20件
平均面積
122㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
37万25万12万0
20万
10万
'08'11'12'13'14'17'18'20'21'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
28
築6-10年
28
築21-25年
13
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
580
1件
２ＬＤＫ
3,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
580円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
10.5
2025年第2四半期
800円
55㎡〜
14.5
2025年第1四半期
390円
65㎡〜
6.0
2023年第4四半期
1,400円
145㎡〜
9.7
2022年第4四半期
3,200円
200㎡〜
16.0
2021年第1四半期
3,400円
105㎡〜
・２ＬＤＫ
32.4
2020年第4四半期
3,000円
110㎡〜
27.3
2018年第1四半期
4,600円
170㎡〜
27.1
2017年第3四半期
3,000円
230㎡〜
13.0
2017年第3四半期
4,200円
175㎡〜
24.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都市右京区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-165人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 195,921 | - |
| 2016 | 195,848 | - |
| 2018 | 195,663 | +221 |
| 2020 | 194,215 | -35 |
| 2022 | 192,282 | -513 |
| 2023 | 191,571 | -121 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市右京区の一戸建てマップ
京都市右京区内のエリアランキング
宇多野御池町は京都市右京区内219地区中204位（上位7%）。
単価18.1。
1つ上の嵯峨大覚寺門前六道町とは4%の差。
お手頃帯（147〜219位）
204
宇多野御池町 ◀
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18.1