太秦組石町の一戸建て相場
京都府京都市右京区太秦組石町 | 18件の成約データ
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
7件
1,147
80〜100㎡
7件
2,704
150㎡以上
3件
8,345
平均㎡単価
26.8
前年比 ▲371.5%
平均価格
2,751
取引実績
18件
平均面積
145㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
59万40万19万0
20万
46万
'10'11'12'14'17'18'19'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
39
築16-20年
39
築21-25年
11
築26-30年
25
築31年以上
16
間取り別の相場
４ＤＫ
2,100
1件
４ＬＤＫ
3,500
1件
３ＤＫ
380
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,900円
50㎡〜
58.0
2025年第2四半期
3,500円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
38.9
2025年第1四半期
2,100円
50㎡〜
・４ＤＫ
42.0
2024年第2四半期
540円
55㎡〜
9.8
2023年第2四半期
380円
45㎡〜
・３ＤＫ
8.4
2023年第2四半期
6,000円
340㎡〜
17.6
2022年第1四半期
950円
50㎡〜
19.0
2021年第3四半期
3,600円
125㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
28.8
2021年第3四半期
3,600円
125㎡〜
28.8
2019年第1四半期
3,900円
90㎡〜
43.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都市右京区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-165人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 195,921 | - |
| 2016 | 195,848 | - |
| 2018 | 195,663 | +221 |
| 2020 | 194,215 | -35 |
| 2022 | 192,282 | -513 |
| 2023 | 191,571 | -121 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市右京区の一戸建てマップ
京都市右京区内のエリアランキング
太秦組石町は京都市右京区内219地区中147位（上位33%）。
単価26.8。
1つ上の花園内畑町とは1%の差。
お手頃帯（147〜219位）
147
太秦組石町 ◀
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26.8