梅津林口町の一戸建て相場
京都府京都市右京区梅津林口町 | 35件の成約データ
推定相場
梅津林口町の一戸建て
34件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
2,600万円
うち土地分
2,061万円
うち建物分
540万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
15.2
前年比 ▼46.9%
平均価格
1,052
取引実績
35件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
41万27万14万0
15万
7万
'08'10'11'12'13'15'16'17'18'19'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
34
築6-10年
21
築16-20年
30
築21-25年
10
築26-30年
31
築31年以上
11
間取り別の相場
４Ｋ
380
4件
５Ｋ
390
1件
３ＬＤＫ
1,600
1件
３ＤＫ
700
1件
４ＤＫ
1,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
390円
55㎡〜
・５Ｋ
7.1
2025年第1四半期
390円
50㎡〜
7.8
2024年第4四半期
380円
45㎡〜
8.4
2024年第2四半期
300円
50㎡〜
・４Ｋ
6.0
2024年第2四半期
1,600円
45㎡〜
・３ＬＤＫ
35.6
2024年第2四半期
580円
50㎡〜
11.6
2024年第2四半期
780円
70㎡〜
11.1
2024年第2四半期
300円
50㎡〜
6.0
2024年第2四半期
2,600円
80㎡〜
32.5
2024年第1四半期
360円
45㎡〜
・４Ｋ
8.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都市右京区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-165人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 195,921 | - |
| 2016 | 195,848 | - |
| 2018 | 195,663 | +221 |
| 2020 | 194,215 | -35 |
| 2022 | 192,282 | -513 |
| 2023 | 191,571 | -121 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市右京区の一戸建てマップ
京都市右京区内のエリアランキング
梅津林口町は京都市右京区内213地区中207位（上位3%）。
単価15.2。
1つ上の太秦三尾町とは1%の差。
高価格帯（1〜71位）
中価格帯（72〜142位）
お手頃帯（143〜213位）