嵯峨鳥居本北代町の一戸建て相場
京都府京都市右京区嵯峨鳥居本北代町 | 10件の成約データ
推定相場
嵯峨鳥居本北代町の一戸建て
8件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定価格
8,802万円
うち土地分
8,262万円
うち建物分
540万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
14.8
平均価格
5,650
取引実績
10件
平均面積
468㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
22万15万7万0
17万
19万
'08'10'14'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築16-20年
15
築21-25年
12
築31年以上
18
間取り別の相場
４ＬＤＫ
5,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
11,000円
470㎡〜
23.4
2023年第3四半期
5,000円
325㎡〜
・４ＬＤＫ
15.4
2014年第3四半期
3,200円
520㎡〜
6.2
2014年第3四半期
10,000円
1700㎡〜
5.9
2010年第1四半期
5,200円
310㎡〜
16.8
2010年第1四半期
2,300円
190㎡〜
12.1
2008年第4四半期
3,500円
290㎡〜
12.1
2008年第4四半期
5,000円
250㎡〜
20.0
2008年第1四半期
5,700円
300㎡〜
19.0
2008年第1四半期
5,600円
320㎡〜
17.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都市右京区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-165人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 195,921 | - |
| 2016 | 195,848 | - |
| 2018 | 195,663 | +221 |
| 2020 | 194,215 | -35 |
| 2022 | 192,282 | -513 |
| 2023 | 191,571 | -121 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市右京区の一戸建てマップ
京都市右京区内のエリアランキング
嵯峨鳥居本北代町は京都市右京区内213地区中208位（上位2%）。
単価14.8。
1つ上の梅津林口町とは2%の差。
高価格帯（1〜71位）
中価格帯（72〜142位）
お手頃帯（143〜213位）