太秦三尾町の一戸建て相場
京都府京都市右京区太秦三尾町 | 16件の成約データ
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
7件
3,514
100〜120㎡
5件
4,911
平均㎡単価
15.0
前年比 ▼7.0%
平均価格
4,030
取引実績
16件
平均面積
267㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万17万8万0
17万
14万
'08'10'14'15'17'20'21'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築6-10年
15
築16-20年
16
築21-25年
13
築31年以上
11
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,000
3件
４ＬＤＫ
2,450
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
4,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,700円
330㎡〜
11.2
2025年第3四半期
3,200円
255㎡〜
・３ＬＤＫ
12.5
2025年第3四半期
4,700円
310㎡〜
・３ＬＤＫ
15.2
2025年第3四半期
4,700円
310㎡〜
15.2
2024年第2四半期
3,200円
220㎡〜
・４ＬＤＫ
14.5
2023年第3四半期
1,700円
220㎡〜
・４ＬＤＫ
7.7
2021年第4四半期
4,500円
240㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
18.8
2021年第3四半期
4,100円
180㎡〜
・３ＬＤＫ
22.8
2020年第2四半期
3,500円
240㎡〜
14.6
2017年第4四半期
4,600円
300㎡〜
15.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都市右京区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-165人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 195,921 | - |
| 2016 | 195,848 | - |
| 2018 | 195,663 | +221 |
| 2020 | 194,215 | -35 |
| 2022 | 192,282 | -513 |
| 2023 | 191,571 | -121 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市右京区の一戸建てマップ
京都市右京区内のエリアランキング
太秦三尾町は京都市右京区内219地区中213位（上位3%）。
単価15.0。
1つ上の梅津林口町とは1%の差。
お手頃帯（147〜219位）
213
太秦三尾町 ◀
―
15.0