太秦一町芝町の一戸建て相場
京都府京都市右京区太秦一町芝町 | 16件の成約データ
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
8件
1,098
80〜100㎡
4件
3,850
100〜120㎡
4件
2,203
平均㎡単価
26.0
平均価格
1,957
取引実績
16件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
50万34万17万0
36万
19万
'12'14'16'18'19'20'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
42
築11-15年
31
築31年以上
19
間取り別の相場
２Ｋ＋Ｓ
700
1件
４ＤＫ
1,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
700円
40㎡〜
・２Ｋ＋Ｓ
17.5
2024年第2四半期
700円
35㎡〜
20.0
2023年第4四半期
2,300円
175㎡〜
13.1
2023年第1四半期
1,700円
70㎡〜
・４ＤＫ
24.3
2022年第2四半期
3,800円
90㎡〜
42.2
2022年第1四半期
3,700円
85㎡〜
43.5
2020年第4四半期
480円
35㎡〜
13.7
2020年第1四半期
1,300円
135㎡〜
9.6
2019年第4四半期
3,200円
75㎡〜
42.7
2019年第1四半期
1,500円
55㎡〜
27.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都市右京区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-165人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 195,921 | - |
| 2016 | 195,848 | - |
| 2018 | 195,663 | +221 |
| 2020 | 194,215 | -35 |
| 2022 | 192,282 | -513 |
| 2023 | 191,571 | -121 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市右京区の一戸建てマップ
京都市右京区内のエリアランキング
太秦一町芝町は京都市右京区内219地区中156位（上位29%）。
単価26.0。
1つ上の梅津フケノ川町とは0%の差。
お手頃帯（147〜219位）
156
太秦一町芝町 ◀
―
26.0