常盤西町の一戸建て相場
京都府京都市右京区常盤西町 | 13件の成約データ
平均㎡単価
22.1
前年比 ▼63.3%
平均価格
1,908
取引実績
13件
平均面積
86㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
53万36万17万0
46万
8万
'11'12'13'14'15'16'19'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
46
築11-15年
23
築16-20年
40
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＤＫ
1,200
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
310円
40㎡〜
7.8
2024年第2四半期
950円
45㎡〜
21.1
2023年第3四半期
1,000円
35㎡〜
28.6
2023年第1四半期
1,200円
50㎡〜
・３ＤＫ
24.0
2022年第4四半期
3,000円
75㎡〜
40.0
2022年第2四半期
1,200円
50㎡〜
・３ＤＫ
24.0
2019年第1四半期
970円
50㎡〜
19.4
2016年第3四半期
700円
60㎡〜
11.7
2015年第3四半期
680円
50㎡〜
13.6
2014年第2四半期
3,000円
130㎡〜
23.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都市右京区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-165人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 195,921 | - |
| 2016 | 195,848 | - |
| 2018 | 195,663 | +221 |
| 2020 | 194,215 | -35 |
| 2022 | 192,282 | -513 |
| 2023 | 191,571 | -121 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市右京区の一戸建てマップ
京都市右京区内のエリアランキング
常盤西町は京都市右京区内219地区中184位（上位16%）。
単価22.1。
1つ上の梅津北浦町とは1%の差。
お手頃帯（147〜219位）
184
常盤西町 ◀
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22.1
常盤西町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 京都市右京区常盤西町８番２１ | 19.1/㎡ | +1.1% | 住宅 | 常盤 330m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）