西京極東町の一戸建て相場
京都府京都市右京区西京極東町 | 10件の成約データ
推定相場
西京極東町の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
2,750万円
うち土地分
2,210万円
うち建物分
540万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
14.5
前年比 ▼33.9%
平均価格
1,055
取引実績
10件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
33万22万11万0
9万
17万
'10'11'12'15'17'19'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
28
築26-30年
26
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＤＫ
680
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
680円
40㎡〜
・３ＤＫ
17.0
2024年第2四半期
1,800円
70㎡〜
25.7
2019年第1四半期
2,000円
95㎡〜
21.1
2017年第3四半期
1,800円
120㎡〜
15.0
2015年第4四半期
2,500円
90㎡〜
27.8
2012年第3四半期
170円
35㎡〜
4.9
2012年第2四半期
170円
35㎡〜
4.9
2011年第4四半期
580円
50㎡〜
11.6
2010年第3四半期
450円
50㎡〜
9.0
2010年第3四半期
400円
50㎡〜
8.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都市右京区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-165人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 195,921 | - |
| 2016 | 195,848 | - |
| 2018 | 195,663 | +221 |
| 2020 | 194,215 | -35 |
| 2022 | 192,282 | -513 |
| 2023 | 191,571 | -121 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市右京区の一戸建てマップ
京都市右京区内のエリアランキング
西京極東町は京都市右京区内213地区中210位（上位1%）。
単価14.5。
1つ上の鳴滝川西町とは2%の差。
高価格帯（1〜71位）
中価格帯（72〜142位）
お手頃帯（143〜213位）
西京極東町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 京都市右京区西京極東町２２番１ | 20.4/㎡ | +1.5% | 住宅 | 西京極 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）