太秦安井柳通町の一戸建て相場
京都府京都市右京区太秦安井柳通町 | 11件の成約データ
推定相場
太秦安井柳通町の一戸建て
8件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定価格
3,335万円
うち土地分
2,795万円
うち建物分
540万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
25.6
平均価格
1,591
取引実績
11件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
46万31万15万0
10万
18万
'08'09'14'19'20'21'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
46
築21-25年
10
築26-30年
40
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＤＫ
750
1件
４ＬＤＫ
2,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
750円
40㎡〜
・３ＤＫ
18.8
2023年第2四半期
750円
45㎡〜
16.7
2022年第3四半期
2,200円
55㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0
2021年第4四半期
2,700円
45㎡〜
60.0
2021年第1四半期
680円
45㎡〜
15.1
2020年第3四半期
450円
50㎡〜
9.0
2020年第3四半期
4,500円
90㎡〜
50.0
2019年第2四半期
1,600円
85㎡〜
18.8
2014年第3四半期
1,500円
115㎡〜
13.0
2009年第1四半期
1,900円
65㎡〜
29.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都市右京区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-165人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 195,921 | - |
| 2016 | 195,848 | - |
| 2018 | 195,663 | +221 |
| 2020 | 194,215 | -35 |
| 2022 | 192,282 | -513 |
| 2023 | 191,571 | -121 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市右京区の一戸建てマップ
京都市右京区内のエリアランキング
太秦安井柳通町は京都市右京区内213地区中156位（上位27%）。
単価25.6。
1つ上の梅津中倉町とは0%の差。
高価格帯（1〜71位）
中価格帯（72〜142位）
お手頃帯（143〜213位）