谷口垣ノ内町の一戸建て相場
京都府京都市右京区谷口垣ノ内町 | 12件の成約データ
推定相場
谷口垣ノ内町の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
3,123万円
うち土地分
2,583万円
うち建物分
540万円
🏞 土地の条件
95坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
21.3
前年比 ▼32.9%
平均価格
2,119
取引実績
12件
平均面積
97㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
38万25万13万0
26万
15万
'09'10'11'12'13'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
27
築16-20年
26
築21-25年
16
築31年以上
19
間取り別の相場
４ＤＫ
1,200
1件
５ＤＫ
1,800
1件
３ＬＤＫ
830
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,200円
80㎡〜
・４ＤＫ
15.0
2024年第3四半期
2,100円
85㎡〜
24.7
2024年第2四半期
1,800円
70㎡〜
・５ＤＫ
25.7
2024年第1四半期
830円
50㎡〜
・３ＬＤＫ
16.6
2022年第2四半期
2,600円
80㎡〜
32.5
2020年第4四半期
1,100円
100㎡〜
11.0
2013年第2四半期
3,500円
130㎡〜
26.9
2013年第2四半期
3,500円
125㎡〜
28.0
2012年第2四半期
1,700円
65㎡〜
26.2
2011年第3四半期
400円
60㎡〜
6.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都市右京区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-165人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 195,921 | - |
| 2016 | 195,848 | - |
| 2018 | 195,663 | +221 |
| 2020 | 194,215 | -35 |
| 2022 | 192,282 | -513 |
| 2023 | 191,571 | -121 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市右京区の一戸建てマップ
京都市右京区内のエリアランキング
谷口垣ノ内町は京都市右京区内213地区中187位（上位12%）。
単価21.3。
1つ上の太秦棚森町とは1%の差。
高価格帯（1〜71位）
中価格帯（72〜142位）
お手頃帯（143〜213位）