鳴滝川西町の一戸建て相場
京都府京都市右京区鳴滝川西町 | 17件の成約データ
推定相場
鳴滝川西町の一戸建て
17件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
3,004万円
うち土地分
2,465万円
うち建物分
540万円
🏞 土地の条件
95坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
14.8
平均価格
1,570
取引実績
17件
平均面積
109㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
29万19万10万0
12万
14万
'08'09'10'11'13'14'17'18'19'20'21'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
24
築6-10年
19
築11-15年
20
築31年以上
13
間取り別の相場
５ＤＫ
1,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,500円
110㎡〜
13.6
2022年第4四半期
2,700円
140㎡〜
19.3
2021年第4四半期
1,200円
85㎡〜
・５ＤＫ
14.1
2020年第4四半期
1,800円
145㎡〜
12.4
2020年第3四半期
1,900円
145㎡〜
13.1
2019年第2四半期
1,100円
175㎡〜
6.3
2018年第1四半期
1,700円
100㎡〜
17.0
2017年第1四半期
1,200円
100㎡〜
12.0
2014年第4四半期
560円
80㎡〜
7.0
2013年第4四半期
2,600円
120㎡〜
21.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都市右京区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-165人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 195,921 | - |
| 2016 | 195,848 | - |
| 2018 | 195,663 | +221 |
| 2020 | 194,215 | -35 |
| 2022 | 192,282 | -513 |
| 2023 | 191,571 | -121 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市右京区の一戸建てマップ
京都市右京区内のエリアランキング
鳴滝川西町は京都市右京区内213地区中209位（上位2%）。
単価14.8。
1つ上の嵯峨鳥居本北代町とは0%の差。
高価格帯（1〜71位）
中価格帯（72〜142位）
お手頃帯（143〜213位）
鳴滝川西町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 京都市右京区鳴滝川西町３３番１１ | 14.5/㎡ | - | 住宅 | 宇多野 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）