嵯峨釈迦堂門前裏柳町の一戸建て相場
京都府京都市右京区嵯峨釈迦堂門前裏柳町 | 16件の成約データ
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
4件
3,189
100〜120㎡
3件
3,141
120〜150㎡
3件
3,602
150㎡以上
3件
6,037
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大5%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
10件
3,773
6〜8m
4件
3,598
平均㎡単価
21.8
平均価格
4,025
取引実績
16件
平均面積
188㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
30万20万10万0
25万
24万
'11'12'13'15'17'18'20'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
29
築6-10年
17
築16-20年
26
築21-25年
20
築26-30年
24
築31年以上
18
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,800
3件
４ＤＫ
1,900
1件
５ＬＤＫ
3,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
4,000円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
23.5
2023年第2四半期
1,900円
80㎡〜
・４ＤＫ
23.8
2022年第3四半期
3,400円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
22.7
2022年第3四半期
4,000円
240㎡〜
・４ＬＤＫ
16.7
2022年第1四半期
4,300円
160㎡〜
26.9
2021年第4四半期
3,500円
245㎡〜
・５ＬＤＫ
14.3
2020年第4四半期
1,100円
70㎡〜
15.7
2018年第3四半期
800円
70㎡〜
11.4
2017年第1四半期
6,300円
290㎡〜
21.7
2015年第3四半期
2,400円
110㎡〜
21.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都市右京区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-165人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 195,921 | - |
| 2016 | 195,848 | - |
| 2018 | 195,663 | +221 |
| 2020 | 194,215 | -35 |
| 2022 | 192,282 | -513 |
| 2023 | 191,571 | -121 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市右京区の一戸建てマップ
京都市右京区内のエリアランキング
嵯峨釈迦堂門前裏柳町は京都市右京区内219地区中185位（上位16%）。
単価21.8。
1つ上の常盤西町とは1%の差。
お手頃帯（147〜219位）
185
嵯峨釈迦堂門前裏柳町 ◀
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21.8