南通宮田の土地相場
秋田県秋田市南通宮田 | 20件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大59%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が116,486円高くなります。
4〜6m
13件
20万/坪
6〜8m
3件
31万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価23万円で最も高く、不整形（17万円）と比べて37%の差があります。
長方形
9件
23万/坪
不整形
5件
17万/坪
道路の方位と坪単価
南西
3件
21万/坪
北東
10件
20万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「住宅」目的です。
住宅
8件
その他
5件
事務所
1件
平均坪単価
15.5/坪
4.7/㎡
前年比 ▼9.0%
平均価格
939
取引実績
20件
平均面積
61坪
201㎡
相場の動き
坪単価の推移
32万24万16万8万
200920132015201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪7万円から2025年は坪20万円へ、16年間で+177.2%上昇（年平均+11.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
960円
50坪〜（165㎡〜）
19.2/坪
2025年第2四半期
2,100円
97坪〜（320㎡〜）
21.7/坪
2024年第4四半期
940円
50坪〜（165㎡〜）
18.8/坪
2024年第3四半期
1,300円
47坪〜（155㎡〜）
27.7/坪
2024年第1四半期
190円
9坪〜（30㎡〜）
20.9/坪
2020年第3四半期
1,000円
70坪〜（230㎡〜）
14.4/坪
2020年第1四半期
650円
29坪〜（95㎡〜）
22.6/坪
2018年第2四半期
1,400円
67坪〜（220㎡〜）
21.0/坪
2017年第2四半期
1,300円
115坪〜（380㎡〜）
11.3/坪
2017年第1四半期
920円
54坪〜（180㎡〜）
16.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（秋田市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-186人/年
🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 319,084 | - |
| 2016 | 314,869 | - |
| 2018 | 309,654 | -1,034 |
| 2020 | 305,390 | +121 |
| 2022 | 300,470 | -202 |
| 2023 | 297,316 | -373 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14.7%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-10%、2050年-25.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秋田市の土地マップ
秋田市内のエリアランキング
南通宮田は秋田市内160地区中37位（上位77%）。
坪単価15.5/坪。
1つ上の広面とは0%の差。
高価格帯（1〜54位）
37
南通宮田 ◀
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15.5/坪