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岡崎市の一戸建て相場

愛知県 | 6,102件の成約データに基づく

岡崎市の一戸建て相場は㎡単価21.5万円(6,102件)。愛知県内21位(68市区町村中)。5年で+1.0%上昇。字別では柱(㎡33.6万円)が最高で、柱町・羽根西が続きます。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。

愛知県内 21位/68市区町村 全国上位 12% 前年比 +1.4% 5年変動 +1.0% 県平均比 +2.4%

近隣エリアとの比較

エリア㎡単価当エリア比
名古屋市中区 91.6万 +325.6%
名古屋市東区 57.8万 +168.4%
名古屋市千種区 44.2万 +105.1%
名古屋市昭和区 42.6万 +97.7%
名古屋市中村区 38.9万 +80.6%

売出価格 vs 成約価格

実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件(売主希望価格)を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。

🏠 一戸建て
+44.0%
成約 直近2年
22.7万/㎡
売出 747件
32.7万/㎡

売出価格は成約価格より約44%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。

※ 成約価格は直近2年の実取引平均(サンプル不足時は5年変動率で時点補正)、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。

このエリアの今! — 岡崎市のリアルタイム在庫

現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化(出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新)

平均㎡単価
21.5万
取引件数
6,102件
前年比
+1.4%

エリア別 ㎡単価マップ

㎡単価の推移(一戸建て・年別平均)
27万18万9万0
22万
23万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25

岡崎市の一戸建てランキング

1
33.6万 27件
2 柱町
31.6万 66件
3 羽根西
30.6万 13件
4 羽根北町
29.3万 14件
5 針崎町
28.9万 122件
6 柱曙
28.7万 21件
7 明大寺町
28.2万 172件
8 久後崎町
27.6万 26件
9 戸崎町
27.2万 119件
10 庄司田
26.9万 23件
11 朝日町
26.9万 10件
12 西本郷町
26.8万 11件
13 鴨田本町
26.8万 12件
14 上六名
26.7万 68件
15 緑丘
26.5万 49件
16 百々西町
26.1万 13件
17 牧御堂町
26.0万 23件
18 昭和町
26.0万 15件
19 針崎
25.8万 10件
20 末広町
25.7万 16件
21 薮田
25.6万 42件
22 六名
25.5万 17件
23 葵町
25.5万 20件
24 竜美旭町
25.2万 20件
25 筒針町
25.0万 13件
26 宮地町
24.9万 53件
27 法性寺町
24.8万 32件
28 竜美北
24.6万 15件
29 日名南町
24.5万 18件
30 寿町
24.5万 11件
31 石神町
24.4万 16件
32 鴨田南町
24.4万 21件
33 蓑川町
24.2万 40件
34 井内町
24.0万 44件
35 赤渋町
24.0万 93件
36 美合町
23.9万 186件
37 羽根町
23.9万 117件
38 井田新町
23.9万 11件
39 矢作町
23.7万 178件
40 竜美南
23.7万 30件
41 若宮町
23.6万 11件
42 若松町
23.6万 105件
43 竜美中
23.6万 10件
44 江口
23.5万 39件
45 蓑川新町
23.4万 27件
46 中島中町
23.3万 13件
47 井ノ口新町
23.3万 17件
48 中岡崎町
23.2万 13件
49 大和町
23.2万 117件
50 若松東
23.1万 31件
51 野畑町
23.1万 47件
52 上和田町
23.0万 27件
53 橋目町
22.7万 72件
54 東大友町
22.7万 69件
55 舳越町
22.6万 33件
56 六名本町
22.6万 22件
57 竜美台
22.4万 11件
58 上里
22.3万 69件
59 日名中町
22.2万 17件
60 上地
22.2万 182件
61 伊賀町
21.9万 78件
62 堂前町
21.8万 15件
63 不吹町
21.7万 17件
64 土井町
21.6万 66件
65 栄町
21.5万 45件
66 宇頭町
21.5万 47件
67 八帖北町
21.4万 20件
68 河原町
21.4万 20件
69 大門
21.3万 64件
70 六名東町
21.3万 17件
71 鴨田町
21.2万 61件
72 中島西町
21.2万 22件
73 中園町
21.1万 52件
74 井田町
21.1万 111件
75 北本郷町
20.9万 28件
76 丸山町
20.9万 31件
77 竜美東
20.8万 39件
78 稲熊町
20.8万 207件
79 伊賀新町
20.7万 13件
80 中町
20.7万 61件
81 小針町
20.7万 34件
82 欠町
20.6万 46件
83 城南町
20.5万 35件
84 西大友町
20.1万 24件
85 大平町
20.0万 105件
86 森越町
19.8万 37件
87 岩津町
19.7万 59件
88 下和田町
19.6万 35件
89 真伝町
19.6万 66件
90 福岡町
19.4万 153件
91 西蔵前町
19.4万 31件
92 八帖南町
19.3万 22件
93 百々町
19.3万 51件
94 梅園町
19.2万 24件
95 板屋町
19.1万 13件
96 元能見町
18.8万 22件
97 中島町
18.8万 115件
98 真伝吉祥
18.7万 28件
99 大西
18.6万 33件
100 大樹寺
18.6万 46件
101 松橋町
18.4万 20件
102 青木町
18.4万 21件
103 北野町
18.3万 72件
104 六名新町
18.3万 11件
105 藤川荒古
18.3万 14件
106 東蔵前町
18.1万 13件
107 天白町
18.1万 13件
108 大西町
17.8万 29件
109 渡町
17.8万 23件
110 桑原町
17.6万 75件
111 小呂町
17.5万 38件
112 中之郷町
17.5万 17件
113 上地町
17.4万 16件
114 六名南
17.2万 12件
115 細川町
17.1万 131件
116 坂左右町
17.0万 20件
117 洞町
14.9万 23件
118 中島東町
14.9万 11件
119 田口町
14.8万 28件
120 山綱町
14.5万 10件
121 市場町
14.0万 13件
122 岡町
13.7万 27件
123 真福寺町
13.4万 10件
124 六供町
13.1万 33件
125 藤川町
12.4万 30件
126 本宿町
11.5万 57件
127 藤川台
11.4万 26件
128 滝町
9.9万 47件
129 舞木町
9.0万 10件
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