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岡崎市の一戸建て相場

愛知県 | 6,193件の成約データに基づく

岡崎市の一戸建て相場は㎡単価21.5万円(6,193件)。愛知県内21位(68市区町村中)。5年で-1.6%下落。字別では柱(㎡33.6万円)が最高で、柱町・羽根西が続きます。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。

愛知県内 21位/68市区町村 全国上位 12% 前年比 +0.7% 5年変動 -1.6% 県平均比 +2.2%

近隣エリアとの比較

エリア㎡単価当エリア比
名古屋市中区 92.4万 +329.6%
名古屋市東区 57.8万 +168.5%
名古屋市千種区 44.2万 +105.6%
名古屋市昭和区 42.7万 +98.3%
名古屋市中村区 39.0万 +81.3%

売出価格 vs 成約価格

実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件(売主希望価格)を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。

🏠 一戸建て
+46.1%
成約 直近2年
22.4万/㎡
売出 827件
32.8万/㎡

売出価格は成約価格より約46%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。

※ 成約価格は直近2年の実取引平均(サンプル不足時は5年変動率で時点補正)、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。

このエリアの今! — 岡崎市のリアルタイム在庫

現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化(出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新)

平均㎡単価
21.5万
取引件数
6,193件
前年比
+0.7%

エリア別 ㎡単価マップ

㎡単価の推移(一戸建て・年別平均)
27万18万9万0
22万
22万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25

岡崎市の一戸建てランキング

1
33.6万 27件
2 柱町
31.2万 67件
3 羽根西
30.6万 13件
4 羽根北町
29.3万 14件
5 針崎町
28.9万 122件
6 柱曙
28.7万 21件
7 明大寺町
28.2万 174件
8 久後崎町
27.6万 26件
9 戸崎町
27.3万 122件
10 庄司田
26.9万 23件
11 朝日町
26.9万 10件
12 西本郷町
26.8万 11件
13 鴨田本町
26.8万 12件
14 上六名
26.5万 69件
15 緑丘
26.3万 50件
16 上佐々木町
26.2万 10件
17 百々西町
26.1万 13件
18 牧御堂町
26.0万 23件
19 昭和町
26.0万 15件
20 針崎
25.8万 10件
21 末広町
25.7万 16件
22 薮田
25.6万 42件
23 六名
25.5万 17件
24 葵町
25.5万 20件
25 竜美旭町
25.2万 20件
26 筒針町
25.0万 13件
27 宮地町
24.9万 53件
28 法性寺町
24.8万 32件
29 石神町
24.6万 17件
30 竜美北
24.6万 15件
31 日名南町
24.5万 18件
32 寿町
24.5万 11件
33 鴨田南町
24.4万 21件
34 羽根町
24.0万 118件
35 美合町
23.9万 188件
36 赤渋町
23.9万 96件
37 蓑川町
23.9万 41件
38 井内町
23.8万 45件
39 矢作町
23.7万 184件
40 若松町
23.7万 111件
41 若宮町
23.6万 11件
42 江口
23.6万 40件
43 竜美中
23.6万 10件
44 竜美南
23.5万 32件
45 蓑川新町
23.4万 27件
46 中島中町
23.3万 13件
47 井田新町
23.3万 12件
48 井ノ口新町
23.3万 17件
49 中岡崎町
23.2万 13件
50 大和町
23.2万 117件
51 若松東
23.1万 31件
52 野畑町
23.1万 47件
53 上和田町
23.0万 27件
54 橋目町
22.8万 73件
55 東大友町
22.7万 70件
56 六名本町
22.6万 22件
57 竜美台
22.4万 11件
58 上里
22.3万 69件
59 舳越町
22.3万 34件
60 日名中町
22.2万 17件
61 上地
22.1万 185件
62 伊賀町
21.8万 80件
63 土井町
21.8万 67件
64 堂前町
21.8万 15件
65 不吹町
21.7万 17件
66 六名東町
21.6万 18件
67 栄町
21.6万 47件
68 宇頭町
21.5万 47件
69 八帖北町
21.4万 20件
70 河原町
21.4万 20件
71 大門
21.4万 65件
72 鴨田町
21.2万 61件
73 中島西町
21.2万 22件
74 中町
20.9万 62件
75 北本郷町
20.9万 28件
76 丸山町
20.9万 31件
77 竜美東
20.8万 39件
78 稲熊町
20.8万 210件
79 中園町
20.8万 54件
80 井田町
20.8万 114件
81 伊賀新町
20.7万 13件
82 欠町
20.7万 47件
83 小針町
20.7万 34件
84 城南町
20.5万 35件
85 八帖南町
20.3万 23件
86 西大友町
20.1万 24件
87 大平町
19.9万 106件
88 森越町
19.8万 37件
89 岩津町
19.7万 59件
90 真伝町
19.4万 67件
91 西蔵前町
19.4万 31件
92 下和田町
19.3万 36件
93 福岡町
19.3万 158件
94 梅園町
19.2万 24件
95 板屋町
19.1万 13件
96 百々町
19.0万 52件
97 大西
18.9万 34件
98 元能見町
18.8万 22件
99 真伝吉祥
18.7万 28件
100 中島町
18.7万 117件
101 北野町
18.5万 73件
102 大樹寺
18.5万 47件
103 松橋町
18.4万 20件
104 六名新町
18.3万 11件
105 藤川荒古
18.3万 14件
106 東蔵前町
18.1万 13件
107 天白町
18.1万 13件
108 六名南
18.0万 14件
109 大西町
17.8万 29件
110 渡町
17.8万 23件
111 青木町
17.7万 23件
112 小呂町
17.5万 38件
113 桑原町
17.5万 76件
114 中之郷町
17.5万 17件
115 上地町
17.4万 16件
116 細川町
17.2万 132件
117 坂左右町
17.0万 20件
118 洞町
14.9万 23件
119 中島東町
14.9万 11件
120 田口町
14.8万 28件
121 山綱町
14.5万 10件
122 市場町
14.0万 13件
123 岡町
13.7万 27件
124 真福寺町
13.4万 10件
125 六供町
13.4万 34件
126 藤川町
12.4万 30件
127 藤川台
11.4万 26件
128 本宿町
11.4万 59件
129 滝町
9.8万 48件
130 舞木町
9.0万 10件
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