法性寺町の一戸建て相場
愛知県岡崎市法性寺町 | 32件の成約データ
愛知県岡崎市法性寺町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価24.8万円（成約32件、前年比-13.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
5件
2,704万
100〜120㎡
20件
3,815万
120〜150㎡
5件
3,045万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大100%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
2,773万
4〜6m
13件
3,833万
6〜8m
11件
3,953万
8m以上
4件
5,555万
平均㎡単価
24.8万/㎡
前年比 ▼13.6%
平均価格
3,794万円
取引実績
32件
平均面積
183㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
31万
20万
'08'14'16'18'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
29
築6-10年
21
築11-15年
23
築16-20年
11
築26-30年
16
築31年以上
12
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,250万円
2件
３ＬＤＫ
3,250万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,300万円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0万/㎡
2024年第4四半期
8,100万円
350㎡〜
23.1万/㎡
2023年第3四半期
4,000万円
120㎡〜
33.3万/㎡
2022年第2四半期
3,200万円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
22.9万/㎡
2022年第1四半期
3,700万円
120㎡〜
30.8万/㎡
2021年第4四半期
3,700万円
130㎡〜
28.5万/㎡
2021年第3四半期
3,200万円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
30.5万/㎡
2021年第3四半期
3,300万円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0万/㎡
2021年第3四半期
3,300万円
110㎡〜
30.0万/㎡
2021年第3四半期
4,100万円
120㎡〜
34.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岡崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,194人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得404万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 382,784 | - |
| 2017 | 386,763 | - |
| 2019 | 387,791 | -1,286 |
| 2021 | 385,355 | -271 |
| 2023 | 383,915 | -903 |
| 2024 | 382,656 | -1,454 |
所得: 平均404万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 7.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.1%、2050年-7.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岡崎市の一戸建てマップ
岡崎市内のエリアランキング
法性寺町は岡崎市内60地区中9位（上位85%）。
単価24.8万/㎡。
1つ上の宮地町とは1%の差。
高価格帯（1〜20位）
9
法性寺町 ◀
―
24.8万